官方提出“稳住楼市股市” 政策信号提振市场信心

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2024-12-10 09:45:15 红网

官方提出稳住楼市股市

中共中央政治局12月9日召开会议，分析研究2025年经济工作。会议强调做好明年经济工作，明确提出“稳住楼市股市”、“实施更加积极的财政政策和适度宽松的货币政策”、“加强超常规逆周期调节”、“打好政策‘组合拳’”。消息发布后，港股和富时A50出现明显反弹。

中指院政策研究总监陈文静表示，2025年稳定房地产市场对宏观经济至关重要。此前9月26日的政治局会议定调要促进房地产市场“止跌回稳”，释放了最强“稳地产”信号，本次会议再次提出要“稳住楼市”，进一步坚定了稳楼市的决心。

金茂华中营销管理部副总经理周熙认为，会议首次强调“超常规逆周期调节”，说明后续政策工具将更丰富多元。这次会议对于稳住群众预期、激发消费活力、改善民生力度有积极作用。预计未来将有更多重磅政策入市，利率、契税可能持续下降，进一步降低购房成本，以促进需求释放。

中国金茂在湖南已有13年历史，在长沙成功打造了梅溪湖国际新城一期、金茂大厦、金茂府、金茂国际社区等一系列片区精品。12月5日，金茂华中在长沙再度获得湘江北、梅溪湖西两宗优质地块，显示出央企对市场的预期和对城市的判断。

湖南中原研究院执行院长陈世霞也对此次会议释放出的政策信号深有感触。她指出，会议整体定调非常积极，明确指出将“实施更加积极的财政政策和适度宽松的货币政策”，表明整体政策加码仍将继续。会议表述超出市场预期，对资本市场及房地产市场是直接利好，为市场注入强劲信心。具体到楼市，一二线城市逐渐见底，市场快速企稳将是大势所趋。长沙也出现了楼市回暖迹象，如绿城与嘉信的新项目开盘热销，说明市场信心在不断恢复。

今年以来，长沙对房地产市场从“调控思维”向“促推思维”转变，迅速打出一套政策“组合拳”，相继出台了取消限购、分区认定购房套数、降低首付和利率、调整契税、解除限售等系列措施，做到政策应出尽出，叠加起效。根据长沙市住房和城乡建设局的数据，今年前11个月，全市房屋交易总量达到1929.18万平方米，已与去年同期基本持平。其中，9、10、11月新建商品房网签量连续三个月实现正增长。房价方面，保持基本稳定，且比较优势明显。1-11月，全市新建商品住宅成交均价为11652元/平方米，内五区为13158元/平方米，房价指数增幅居于全国主要城市前列，房价收入比与居民可支配收入相适应。

(责任编辑：卢其龙 CN070)

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