成都“老房猎人”：8500元/平米老房年轻人抢着看(3)
老小区爆改的外立面
“目前成都1520个老旧小区进行了整体提升，2024年改造的院落有455个。”成都住建局相关工作人员说。在不经意间，这些涉及20万人的区域里，“拆墙并院”找空间，小区内提供养老、托育、助餐的服务，让这些老小区逐渐和恶劣的居住环境分割开来。郭娟则对老房改造的信心更大，她说今年5月成都成为首批城市更新行动试点城市，获得的中央财政补助金额最高可达12亿元，成都的老城将有越来越新的一面。
改造过后的老小区
“这只是人生的启程票，不是终点”
“每天带看石人南路老房的人大概有10多个，在带看的人里像李媛丽一样目标明确，有主意的人并不多。”郭娟说给这么多人“猎房”，有人成家有人离开，对房屋的选择，其实是在认清自己，最怕就是笼统马虎、不上不下。
这些老小区总价低、成交时间可拉长到半年左右，做此类中介收益并不高，但郭娟说总有部分奋斗的年轻人需要老房作为人生的过渡，“大都是踏踏实实的年轻人，努力总有更好的未来。”20年前，郭娟也是来成都安家奋斗的年轻人，她说成都对年轻人的吸引力一直如此，有承接梦想的地方。
正在改善的老小区
2024年作为房地产调控最严的城市之一的成都结束了长达7年的限购，目前房产市场的价格体系对大部分人群住房保障基本都覆盖。在这些高端改善、中等刚需房、物美价廉的老小区里都承载着不同人来到成都奋斗的故事。每一个夜晚点亮的灯光下，是无数人在成都奔向人生山海的启程票，每一个房屋都有自己主人的《凡人歌》。
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