成都“老房猎人”：8500元/平米老房年轻人抢着看(2)

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2024-12-04 07:57:32 封面新闻

成都“老房猎人”：8500元/平米老房年轻人抢着看

正在向年轻人讲解老房的郭娟

成都住建局工作人员表示，截至11月成都二手房成交量持续攀升，单日成交纪录不断被刷新，截至30日累计成交26115套。郭娟说在二手房成交中，建成年代在2000年及之前的小区数量占比在20%左右。

“去年6月我们整理成交合同，所有买主都是年轻人，而今年3月到现在成交的20套房屋买主也是年轻人。”近年来，郭娟的顾客逐渐变成了年轻人。成都房经协工作人员也称，今年春节后年轻刚需客群下手积极性超预期，6月以后100万以内的二手房成交占比持续走高，对首次置业的年轻人吸引力较强。

“8万买不了好车但能在成都有个家”

年轻人的增多，也是在系列房产新政后开始的。从今年初开始，郭娟紧密关注着房产政策改革的发布，继9月底国家层面出台系列提振楼市“组合拳”之后，10月15日，成都又发布楼市“一揽子”新政，包括“买房即可落户”“提高住房公积金贷款额度可商转公”等。

郭娟用一句话概括：“手里有8万，买不了一辆好车但能在成都有个家。”在成都工作的女孩李媛丽刚参加工作4年，手里积蓄不到10万元，李媛丽心里算着一笔帐：1.5成首付按揭，50万总价，贷款30年，首付只要8万元。如果等额本息，月供也才1851元，跟一环路附近的套二月租差不多。房子还是自己的，不给房东打工。“这是我自己存下来的钱，对我来说怎么样都是划算的。”

和李媛丽不同，已经在成都奋斗多年的杨辉荣曾经十分排斥老小区，但杨辉荣看着“爆改”“逆袭”的老小区决定入手，郭娟带领他拿下了单价1万一平的攀钢苑70平老房，“成都的老旧小区改造，确实也推动了很多人选择老小区。”郭娟说，改造下老小区，面子里子都有了。

成都“老房猎人”：8500元/平米老房年轻人抢着看

老小区爆改的外立面

“目前成都1520个老旧小区进行了整体提升，2024年改造的院落有455个。”成都住建局相关工作人员说。在不经意间，这些涉及20万人的区域里，“拆墙并院”找空间，小区内提供养老、托育、助餐的服务，让这些老小区逐渐和恶劣的居住环境分割开来。郭娟则对老房改造的信心更大，她说今年5月成都成为首批城市更新行动试点城市，获得的中央财政补助金额最高可达12亿元，成都的老城将有越来越新的一面。

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改造过后的老小区

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