多地楼市交易回升新政提振购房信心

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2024-12-02 15:50:00 央视网

12月1日，由财政部等三部门发布的《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》正式实施，叠加之前一系列利好政策，消费者购房信心进一步提振，多地楼市交易回升。

多地楼市交易回升

在深圳，12月1日起取消了普通住房和非普通住房标准，并实施税收减免政策。不少购房者提前准备好材料，在当天到当地不动产登记中心办理过户手续。钟女士在11月16日购买了一套100平方米左右的二手房，恰逢税费降低政策，她非常兴奋，一直等着12月去过户。像钟女士这样的客户不在少数，税费减征政策吸引了不少改善型购房者和购买二套房的客群积极入市。深圳某中介门店负责人贺青松表示，上个月门店成交了5套二手房，目前都在等待办理过户。

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在上海，11月18日起明确取消了普通住房和非普通住房标准，带来相关税费减免，房屋交易成本进一步降低，税费减免政策12月1日起落地。新政导致消费者的购房意愿提升。数据显示，11月份上海二手房累计签约成交达到27050套，不仅是2024年目前二手房成交量最高的月份，同时也创下近44个月以来的最高单月成交量。

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在北京，随着楼市利好政策陆续落地，11月北京二手房市场延续高位成交趋势。北京市住建委数据显示，11月北京二手房网签量达18763套，环比上涨约8%，同比上涨约50%，为20个月来的单月最高水平。

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苏州近日出台了“一站式”选房、交易、办证等便民举措。购房者可以通过智能服务一体机申请办理房屋抵押、过户登记、税费缴纳、产证打印等相关业务，相关部门在后台进行智能审核并快速办理，实现“一站式”服务。2024年11月，苏州全市共网签销售新建商品住房超8400套，同比增长15%；二手住房网签超9000套，环比增长23%，两项数据均达到全年单月成交量的最高点。

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深圳住建局数据显示，11月深圳全市一手住宅网签8076套，环比上升94.5%，为近46个月最高。二手住宅过户7125套，环比上升16.5%，创近50个月新高。契税的降低也进一步推动了一手楼盘的成交，高总价房源成交占比明显上升。

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上海新政发布后，售楼处前来咨询、看房的人数明显增多。统计数据显示，11月上海二手房交易量为27050套，不仅是2024年目前二手房成交量最高的月份，也是自2021年3月以来首次突破27000套大关，创下近44个月以来的最高成交量。新政通过取消普通住房和非普通住房的标准，优化了与标准挂钩的相关税收政策，促进了住房交易环节成本的降低，刺激了部分仍在徘徊的买卖双方尽快交易。

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(责任编辑：张小花 TT1000)

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