长实集团上海项目承重柱修整争议业主担忧安全风险

小大

用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

关键词：

2024-12-02 08:48:00 每日经济新闻

11月28日，上海浦东新区居民陈淑娟实名举报，称位于周康路附近的御沁园小区在临近交房期时，在未向相关部门备案的情况下，擅自将地下车库100余面承重柱削薄，增加了建筑发生倾斜、倒塌的风险。业主们发现情况后立即询问开发商，但没有得到有效的回应，项目工地很快被关闭，谢绝入内。

长实集团上海项目承重柱修整争议

御沁园是长实集团在上海投资开发的住宅项目之一，目前正在进行六期项目的收尾准备交房，还有七期房源在建设中。记者暗访发现，御沁园六期项目的车库柱子确实存在被凿过的痕迹，个别柱体有手掌大的缺口，露出了内部钢筋，地面残留着建筑垃圾，不过大多数柱体已恢复如初。

长实集团上海项目承重柱修整争议业主担忧安全风险

一位购买该项目高层的业主担心，车库承重柱是小区建筑结构中的关键部位，其尺寸和强度对整个建筑的稳定性至关重要。开发商擅自破坏承重柱，削减柱体的尺寸，可能会影响楼房的安全，增加大楼倾斜、倒塌的风险。据业主拍摄的照片显示，御沁园六期地下车库E区多根承重柱表面被凿得凹凸不平，原有的水泥砂浆和涂料层被铲掉，地上有多个装满碎块的编织袋，承重柱被凿后两侧明显变窄。

陈淑娟表示，承重柱被破坏之后，六期100多户业主通过各类渠道反映情况，阻止开发商的行为。浦东新区建交委在给业主的回复材料中表示，该事件系因御沁园5B-2A期车位数量变动（原车位设计569个），建筑设计未相应调整引发。新区建交委高度重视，已组织召开专题会协调停车库验收部门以及处理设计修改内容安全事项的委属单位共同处理。

官方回应称，经现场查验，周浦镇御沁园5B-2A期地库部分结构柱保护层削薄一事属实，原因是车位验收宽度净尺寸不满足要求，经设计出图进行现场整改，主要施工内容为对柱保护层进行削薄、涂刷迁移型钢筋阻锈剂等。工作人员到达现场时，施工已完成，初步判断暂无倾斜倒塌风险，现场无需采取紧急措施。

浦东安质监站表示，御沁园5B-2a期的柱体削薄事件已由浦东建交委负责综合验收的处室及下属负责处理设计修改事项的审查中心等单位共同处理。该工程原本已由参建各方竣工验收合格，正在走综合验收流程，其中停车库专项验收事宜由浦东建交委政务中心负责处理。

浦东新区建交委工作人员表示，开发商在销售之初承诺高层和联排别墅业主应达到一定车位配比，实际上这次竣工验收后发现划出的停车位不足，故而采取了这样的做法。尽管通过验收，车位仍会显得密集，业主如果还有担忧，可以向上海市房管局下属单位上海市房屋安全监察所提出请求，对房屋检测行业管理以及监管。

一位从事房地产开发和工程招投标业务的人士表示，工程竣工验收时，承重柱应具备足够的安全系数。从现场发现的情况看，只在柱体表面削减少量粉刷层，对承重柱的结构安全影响较小。但由于增划车位对业主日常停车造成影响，开发商应给予相应补偿。

(责任编辑：张小花 TT1000)

关闭

长实集团上海项目承重柱修整争议 业主担忧安全风险

相关新闻

今日热点

频道热点

长实集团上海项目承重柱修整争议业主担忧安全风险