房地产市场出现“三个首次”转变一线城市楼市回暖显著

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2024-11-28 10:44:02 搜狐网

对于四个一线城市，购买第二套住房的契税有所减少。过去二套住房按照3%征收契税，现在统一调整为140平方米及以下1%，140平方米以上2%，购房者最多可比过去少缴纳2%的契税。

京沪二手房市场热度持续，广深新房交易量创新高。11月以来，各地房地产市场成交量显著回升，尤其是受近期政策影响，房地产回暖信号更加明显。北京和上海率先取消了普通住宅和非普通住宅标准，市场反应积极。深圳和广州也受到一揽子政策的影响，二手房交易量稳步上升，新房市场的交易量也在不断增长。

进入11月以来，深圳新房市场成交旺盛。数据显示，11月1日至17日，深圳新房日均网签量为276套，超过了2006年12月的纪录。在广州，10月份一手住宅网签达到10418套，环比增长约100%，网签面积111.47万平方米，实现了翻倍增长。进入11月后，每周的到访量和认购量仍保持在较高水平。

10月以来，各地房地产市场在一揽子增量政策带动下，新房和二手房交易量大幅增加。结合近期政策进一步释放，业内人士表示这将有效激发四季度房地产市场的活力。住房城乡建设部表示，从10月份的销售数据看，全国房地产市场呈现出“三个首次”的重大转变：新建商品房网签成交量连续15个月下降后首次实现增长；二手房网签成交量连续8个月下降后首次实现增长；“银十”超“金九”为近17年来首次。这说明9月份以来的一系列政策对促进房地产市场止跌回稳效果明显。

11月22日，随着广州的加入，四个一线城市已全部宣布从12月1日起取消与普通住宅和非普通住宅标准相挂钩的增值税等政策。这些优惠措施的落地将有助于降低购房者置业成本，缓解企业资金压力，从而进一步稳定市场预期。财政部、国家税务总局、住房城乡建设部近日发布公告，明确多项有关房地产市场的税收优化措施。此次一线城市先后执行这些政策，将进一步加大住房交易环节契税的优惠力度，并减轻购房者的资金支出。此外，四个一线城市取消普通住宅和非普通住宅标准，使得改善性需求受益最为明显。

对于一线城市之外的其他城市，在此次税收新政前，90平方米以上住房分首套和二套，契税税率分别为1.5%和2%；新政实施后，购买140平方米以下住房，契税均可减少至1%。

(责任编辑：卢其龙 CN070)

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