机构：房地产市场出现阶段性回稳
机构：房地产市场出现阶段性回稳
12月1日，第三方研究机构中指研究院发布《百城价格指数报告》。报告显示，房地产市场出现阶段性“回稳”，11月百城二手住宅价格打破百城连续7个月全跌局面，深圳、成都等4城二手房价格环比止跌转涨；新房市场受部分城市优质改善项目入市影响，百城新建住宅价格环比上涨。
根据中指研究院监测数据，11月，百城二手住宅平均价格为14278元/平方米，环比下跌0.57%，跌幅较10月收窄0.03个百分点；同比下跌7.29%。百城新建住宅平均价格为16592元/平方米，11月受优质改善项目入市带动，新房价格环比结构性上涨0.36%，同比上涨2.40%。
从房价涨跌城市数量看，根据中国房地产指数系统百城价格指数，11月百城二手住宅价格环比下跌城市数量降为96个，深圳、成都、乌鲁木齐、东营共4城二手房价格环比止跌转涨，打破百城连续7个月全跌局面，释放积极信号。
监测数据显示，二手住宅方面，11月一线城市二手住宅价格环比下跌0.07%，较10月收窄0.10个百分点；其中，深圳环比上涨0.21%，结束18个月连跌局面。深圳“9.29”新政后，深圳二手住宅成交量迅速回升，市场需求加速释放带动业主预期修复，11月二手房价格出现小幅上涨。北京、上海和广州二手房价格环比跌幅均在0.1%-0.3%之间，连续2个月维持微跌态势，房价跌幅较之前明显收窄。二线城市及三四线代表城市环比分别下跌0.68%、0.66%。其中，成都二手房成交量保持高位，市场情绪有所修复，部分业主提高挂牌价，带动成都二手房价环比上涨0.12%。
百城新建住宅价格环比下跌城市数量为40个，较10月减少3个；环比上涨城市个数为48个，较10月增加4个。具体而言，宁波、上海和成都新建住宅价格环比分别上涨1.34%、1.32%和1.28%；嘉兴、合肥等7个城市新建住宅价格环比涨幅均在0.5%（含）-0.9%之间。
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