中华网 china.com

新闻

男子爆改住房变民宿被11名邻居告了 擅自改变房屋用途惹纠纷

关键词:
2024-11-25 14:24:00  光明网

自家的房子可以随意改成经营用房吗?广东一小区业主因将住房改为民宿对外出租而被邻居起诉。

姚某等11人与王某同为广东某住宅小区的业主。王某在未征得其他有利害关系业主同意的情况下,将其房屋以民宿形式在网络平台挂出,招揽客人。姚某等人认为,王某的行为严重影响了小区其他业主的生活,遂诉至法院,请求判令王某立即停止经营行为,恢复房屋住宅用途,并赔偿经济损失2万元。

面对邻居的控诉,王某辩称自己只是想通过短租或长租减轻还贷压力,并非以营利为主要目的。他认为承租房屋的多数是其企业家同学,因此该房屋不属于民宿,房屋用途也未改变。

深圳盐田法院审理认为,王某委托第三方在互联网发布房源信息、标明价格、接受预订,按照相关要求配置消防器材、登记入住人员,属于提供住宿服务的房屋。这种行为明显是将住宅改变为经营性用房。1~2天的短租行为导致小区内来往人员杂乱,增加物业管理难度及小区不安全因素,干扰业主正常生活,引发车位、电梯、水、电等公共设施使用紧张等问题。

依照《中华人民共和国民法典》规定,业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。若要将住宅改变为经营性用房,除遵守法律、法规以及管理规约外,还需经有利害关系的业主一致同意。本案中,王某未取得姚某等人的同意,擅自将其住宅改为经营性用房,因此法院支持姚某等人要求王某停止涉案房屋经营行为并恢复住宅用途的诉求。法院判决王某停止涉案房屋的经营行为,恢复房屋住宅用途,并赔偿姚某等人维权合理开支。该判决已生效。

近年来,随着短租平台的兴起,以小区空置房为主的短租房、日租房因其方便、快捷、便宜等优势迅速抢占部分房屋租赁市场。然而,租客入住登记不规范、人员混杂难监管等问题严重影响了其他正常居住业主的居住体验,带来环境嘈杂、卫生混乱、消防隐患增多、安全系数降低等负面影响。

法官提醒,业主将住宅房屋用作网约房经营时,除遵守法律、法规以及管理规约外,还须经有利害关系的业主一致同意,并尽量避免影响左邻右舍的正常生活。业主擅自将房屋用作经营用房的,有利害关系的业主有权要求其停止经营,恢复房屋住宅用途。

(责任编辑:张小花 TT1000)
关闭

日本知名摄影家美国街头遇袭于本月11日不治身亡

日本知名摄影家在美遇袭身亡2024-11-25 14:23:40

专家:俄导弹打乌疼在西方国家心里 乌克兰局势再升级

专家:俄导弹打乌疼在西方国家心里2024-11-25 14:21:59

21岁男子敲诈63家酒店:随身带死蟑螂 学费旅游后转行碰瓷

21岁男子敲诈63家酒店:随身带死蟑螂2024-11-25 14:21:00

普京签署法律:新兵赴乌参战,最多可免除1000万卢布债务

普京签署法律:新兵赴乌参战,最多可免除1000万卢布债务2024-11-25 09:49:16

高盛:未来两年油价或跌20% 关税与增产施压

高盛:未来两年油价或跌20%2024-11-25 14:09:00

武汉三镇:准入与股改尚待解决 欠薪问题亟待解决

武汉三镇:准入与股改尚待解决2024-11-25 14:09:00

“华盛顿”号抵达横须贺,时隔9年半再次部署日本

“华盛顿”号抵达横须贺,时隔9年半再次部署日本2024-11-25 09:44:15

从现在开始,欧洲重温当年的噩梦……

从现在开始,欧洲重温当年的噩梦……2024-11-25 09:38:43

泽连斯基:正详细检查“榛树”导弹残骸,寻找应对方法

泽连斯基:正详细检查“榛树”导弹残骸,寻找应对方法2024-11-25 09:52:14

报复乌军对俄远程袭击、警告西方勿推冲突升级,俄用“榛树”导弹发出威慑信息

报复乌军对俄远程袭击、警告西方勿推冲突升级,俄用“榛树”导弹发出威慑信息2024-11-25 10:10:19

日本知名摄影家美国街头遇袭于本月11日不治身亡

日本知名摄影家在美遇袭身亡2024-11-25 14:23:40

以媒称以方已原则上同意以黎停火协议草案,以官方尚未回应

以媒称以方已原则上同意以黎停火协议草案,以官方尚未回应2024-11-25 10:14:36

矛盾激化!菲副总统:我已下令,若我被杀…

矛盾激化!菲副总统:我已下令,若我被杀…2024-11-25 10:03:38

揭秘:驻菲律宾的美军“特遣队”,究竟什么来头?

揭秘:驻菲律宾的美军“特遣队”,究竟什么来头?2024-11-25 11:17:45

专家:俄导弹打乌疼在西方国家心里 乌克兰局势再升级

专家:俄导弹打乌疼在西方国家心里2024-11-25 14:21:59

俄罗斯到底向乌克兰发了什么导弹?各方回应来了

俄罗斯到底向乌克兰发了什么导弹?各方回应来了2024-11-25 11:10:35

俄乌战场,大乌龙也是危险信号

俄乌战场,大乌龙也是危险信号2024-11-25 09:35:33

国考准考证打印 倒计时6天提醒

国考准考证打印2024-11-25 14:16:00

赵心童发文感谢球迷粉丝支持 勇敢做自己收获鼓励

赵心童发文感谢球迷粉丝支持2024-11-25 14:09:00

俄副外长:美图谋利用台湾 挑起亚洲危机!

俄副外长:美图谋利用台湾 挑起亚洲危机2024-11-25 14:08:34

21岁男子敲诈63家酒店:随身带死蟑螂 学费旅游后转行碰瓷

21岁男子敲诈63家酒店:随身带死蟑螂2024-11-25 14:21:00

俄乌冲突爆发1000天后走向何方 核威慑升级引关注

俄乌冲突爆发1000天后走向何方2024-11-25 14:17:00

菲律宾,“殊死搏斗”开始了

菲律宾,“殊死搏斗”开始了2024-11-25 09:31:39

金正恩同志发出警告“核战争一触即发”!发生了什么?

金正恩同志发出警告,“核战争一触即发”!发生了什么?2024-11-25 14:20:59

我国首艘两栖攻击舰开放,为何选香港?专家:既回应香港各界请求,也是极具意义的爱国主义教育

我国首艘两栖攻击舰开放,为何选香港?专家:既回应香港各界请求,也是极具意义的爱国主义教育2024-11-25 10:06:19

俄副外长:美国利用台湾挑动亚洲危机

俄副外长:美国利用台湾挑动亚洲危机2024-11-25 09:51:54

乌媒:乌武装部队总参谋部通报前线情况,称乌俄“一天交战近200次”

乌媒:乌武装部队总参谋部通报前线情况,称乌俄“一天交战近200次”2024-11-25 10:35:56

千元身价的司美格鲁肽上市 减肥针火爆全球

千元身价的司美格鲁肽上市2024-11-25 14:07:00

教育局回应学生被老师揪耳朵致撕裂 老师已认识到错误

教育局回应学生被老师揪耳朵致撕裂2024-11-25 14:10:59

韩日关系再现分歧?日本举行战时强征劳工悼念仪式,韩方集体缺席

韩日关系再现分歧?日本举行战时强征劳工悼念仪式,韩方集体缺席2024-11-25 10:13:03

国民党“全代会”卢秀燕站C位 2028大选呼声高

国民党“全代会”卢秀燕站C位2024-11-25 14:18:27

电线问题可能导致车辆溜车,现代召回超4万辆汽车

电线问题可能导致车辆溜车2024-11-25 14:08:41

A股有望出现跨年反弹 机构看好市场前景

A股有望出现跨年反弹2024-11-25 14:12:00

小朋友开启“连环问”模式,飞行员说有些东西就不太方便介绍了

飞行员说有些东西就不太方便介绍了2024-11-25 14:09:00

相关新闻