弟弟千万元卖掉姐姐送的房子 亲情变案情(2)
法院经审理认为，张丹夫妇出具的《承诺书》中明确表示将房屋赠与张浩，而张浩持有该《承诺书》并起诉要求张丹夫妇履行协议，应认定其已经接受赠与，故双方赠与合同关系已经成立并生效。但是，本案中的赠与合同不属于法律规定中不得撤销的赠与合同，且房屋产权始终未转移变更至张浩名下，张丹夫妇有权行使任意撤销权。最终，法院作出一审判决，驳回张浩的诉讼请求。
法官解释说，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与合同具有无偿性和非交易性的特征，赠与人将财产无偿给予受赠人本质上属于一种施惠行为，受赠人是纯获利益者。因此，法律赋予赠与人任意撤销权，以平衡双方的权利义务关系。根据我国民法典第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。对于不动产而言，所有权的转移应以变更权利登记为要件，交付并不代表所有权的转移。因此，赠与的房屋在交付后、权利登记变更之前，仍属于赠与财产权利转移之前，赠与人可以任意撤销赠与。
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