京沪取消“豪宅税”、广州买房可落户，一线城市再迎楼市刺激政策(2)

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2024-11-20 15:15:15 今日头条

个税方面，调整前按2%征收，也就是20万元，新政策后按1%征收，个税也比新政前省下10万元。

北京和上海在同日官宣取消“豪宅税”，并降低出售房屋的增值税征收标准，都是在立足支持住房消费的基础上，扩大住房交易优惠税收政策覆盖面，积极支持居民刚性和改善性住房需求。同时，一线城市不再“区别对待”，对于京沪来说，新市民、年轻人购房压力更大，更需要公平对待。

中指研究院上海分析师刘卓维认为，北京和上海新政策的出台降低了个人所得税以及购房契税支出，使得交易成本更加合理，同时能更好的满足居民的置换需求，尤其是改善性住房的置换需求，增强了市场参与者的信心，有对于稳定市场预期以及促进房地产市场健康发展发挥了积极作用。

上海易居房地产研究院副院长严跃进对银柿财经表示，上海房地产政策将进入历史最为宽松阶段，从去年“认房不认贷”政策开始，上海持续在行政、土地、金融、财税等领域调整优化政策。政策力度大、覆盖面广，有力支持刚性和改善型住房需求的释放。

除了北京、上海加大税收政策的支持力度外，同为一线城市的广州则在买房落户方面放松要求。

11月18日，广州市发改委发布了关于公开征求《广州市户籍迁入管理规定（修订稿）》（以下简称为“《规定》”）意见的公告，征集时间为11月18日至12月18日。

该《规定》最明显的变化是进一步放宽落户条件、降低落户门槛。其中在广州“白云区、黄埔区、花都区、番禺区、南沙区、从化区和增城区7个行政区内，拥有合法产权住宅房屋且在本市连续缴纳社会保险满1年的人员”，可申请入户。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，新政落地后，广州将是第一个放开购房入户的一线城市，根据政策规定，实施区域差别化安居乐业入户。另一方面，广州作为超大特大城市，此次遵循了循序渐进，外围退出入户限制，中心区逐步降低入户门槛。

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