城中村改造政策已扩大到近300个地级及以上城市 楼市迎来需求“生力军”(2)
住房城乡建设部部长倪虹在国新办新闻发布会上表示，在前期城中村危旧房改造基础上，再新增100万套，并通过货币化方式加大政策支持力度。多位分析师表示，百万套规模为市场注入的动力相当可观。中信证券分析师认为，城中村和危旧房改造的货币化安置政策，有望在短期内释放相当于新房年销售规模近两成的需求，从而有效去化存量。
陈文静指出，房地产发展阶段已明显不同，本次规模较此前有一定差距是客观现实，但有数字目标和资金支持仍将对市场形成实质性利好。中指院方面表示，货币化安置100万套城中村和危旧房改造，有望为市场提供更多新增住房需求，按套均100平米计算，可带动约1亿平方米市场规模。未来货币化安置如与房票政策结合，将进一步提升相关政策在消化存量商品房上的作用。
中指院对部分房企及机构调研结果显示，被调研企业认为此举对核心城市住房需求拉动作用大，房企应把握住机会。机构反应相对中性，认为政策对销售有正向拉动作用，但也应注意项目获得支持的前提条件。陈文静表示，项目从开始拆迁到需求释放仍需要一定时间，对市场的实质性带动可能会在一个较长的过程中发挥更加持久、有效的作用。
(责任编辑：卢其龙 CN070)
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