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不超140平缴1%契税 购房税收优惠升级

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2024-11-14 08:14:03  央视新闻

财政部、税务总局、住房城乡建设部发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，旨在通过多项税收优惠政策支持房地产市场的发展。

公告指出，将加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求。具体来说，现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米。北京、上海、广州和深圳四个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。

在土地增值税方面，公告规定将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可根据实际情况调整实际执行的预征率，以缓解房地产企业的财务困难。

此外，公告还明确了与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，以降低二手房交易成本并保持房地产企业税负稳定。在增值税方面，城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）的住房一律免征增值税。原针对北京、上海、广州、深圳四个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。对于土地增值税，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。

(责任编辑：张小花 TT1000)
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