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深圳:住房公积金+房屋交易融合发展(2)

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2024-11-11 15:08:22  中国建设报

实现住房公积金贷款“不见面”审批

借助区块链、大数据等技术,深圳中心重塑住房公积金贷款审批模式。利用“一网通办”平台,探索实现了住房公积金贷款“不见面”审批服务模式,极大简化了申请所需的文件和资料,精简率达90%以上,并且有效压缩了业务办理的时间,时限缩短95%以上。

过去,办理住房公积金贷款业务,申请人需要前往贷款受理网点提交申请和相关材料,工作人员需要根据申请人提交的纸质材料进行人工计算和评估,确定贷款期限、额度以及利率,并制定相应的贷款方案。开通“不见面”审批服务后,申请人可以通过手机端在线提交贷款申请,由系统直接从平台获取申请人的购房合同等必要信息,自动生成贷款方案。此举不仅提高了办事效率,还大大减少了人为因素对贷款方案的影响,保证了贷款方案的精准性和客观性。据统计,每笔住房公积金贷款审批时间由原来的2小时,缩短至仅需30分钟。

推出二手房跨行“带押过户”资金免费托管服务

为更好满足市民刚性和改善性住房需求,进一步提升房屋交易便利化服务水平,深圳中心今年推出了二手房跨行“带押过户”资金免费托管服务。通过履行房屋交易全流程服务职能,打通各签约银行之间带押转移壁垒,实现商品房买卖双方在非同一银行办理贷款的情况下,即可完成房产过户。

在传统二手房交易过程中,若交易房产尚有贷款未结清,处于抵押状态无法过户,市民一般会寻求第三方垫付“过桥”资金,结清原贷款,注销抵押后再进行过户,该方式会产生“赎楼”费用,且办理时间较长。二手房跨行“带押过户”资金托管服务推出后,卖方不必先结清贷款,由买方贷款银行直接发放新贷款用于归还卖方原贷款,全程由深圳中心对交易资金进行安全免费托管,有效解决了房屋交易过程中跨行交易“过桥”资金成本高、还贷资金筹措难、售房交易周期长等问题,极大提升了市民办理房屋交易的便捷度。据统计,深圳首批跨行“带押过户”业务平均每笔为交易双方节省购房成本2万~3万元。

聚焦百姓安居,深圳中心将继续探索“住房公积金+房屋交易”双业务融合创新模式,围绕服务和保障缴存职工权益,不断在惠民生、优服务上展现新作为,让政务服务既有速度更有温度。

(责任编辑:乔娇 TT0002)
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