湖州首套房贷利率上调至3%
近日,湖州多个楼盘收到合作银行通知,自11月7日起,五年期以上房贷利率将上调至不低于3.0%。招商银行、中国工商银行、中国银行等已紧急通知相关合作楼盘关于利率调整的消息。
调整后,在湖州购买首套房和二套房的首付比例和利率将保持一致:首付最低均为15%,利率最低均为3%。某银行的通知中提到,杭州分行全辖(包括二级分行)首套及二套五年期以上的房贷利率将按照总行最新指导定价,即不低于底线定价3%(固定值)执行。这意味着即便未来LPR下调,房贷利率的底线仍将保持在3%,不会随LPR同步下调。如果LPR下调,那么利率基点将相应上调。
在此之前,湖州首套房的利率最低为2.85%(LPR-75BP)。此次利率上调后,对购房者的影响可以通过一个具体例子来说明:以贷款100万元、等额本息30年为例,若房贷利率为3.0%,30年总利息款为51.78万元,每月月供为4216元;若房贷利率为2.85%,30年总利息款为48.88万元,每月月供为4136元。对比来看,利率从2.85%上涨至3.0%,每月月供增加约80元,总利息增加2.9万元。
近期,全国多个城市如广州、佛山、长沙、南京、苏州、武汉、昆明、厦门等也出现了利率上调至重回“3”字头的情况。
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