广州等城商业房贷利率重上调 商业银行房贷利率调回3%(2)
广州市民刘先生对此表示困惑，他认为可能是由于10月数据良好，或是等待公积金利率下调后再做调整。此外，珠海、南京、武汉等城市的主流商业银行也纷纷将房贷利率调回3%。
中指研究院政策研究总监陈文静分析称，自2019年以来，5年期以上LPR累计调降125BP，各城市浮动加点数也有不同程度降低，而同期公积金贷款利率仅调降两次共40BP，导致商业贷款与公积金贷款之间的利差明显收窄。
李宇嘉进一步解释，这是由于商业贷款利率快速下行而公积金利率调整较慢所致。他强调，此次明确房贷利率下限为3%，有助于防止无序的价格战，防范金融风险，并提高金融服务质量。他认为，3%并非长期固定的利率下限，未来若政策因素发生变化，如存款准备金率、存款利率或公开市场操作利率下调，贷款利率也会随之调整。
严跃进则表示，广州作为首个上调房贷利率下限的城市，具有一定的风向标意义。各地应关注政策变化，优化购房策略，抓住四季度购房政策宽松的黄金期，积极释放需求。
(责任编辑：张蕾)
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