业内：Q4核心城市楼市有望止跌回稳(3)
稳地产政策
仍需持续加力
值得注意的是，虽然房地产市场热度呈现出结构性积极变化，但市场回升动能尚不牢固，稳地产政策仍需持续加力。
中国银行研究院的最新报告指出，从30个大中城市成交面积的周度表现来看，新政实施后的第四、第五周，各线城市的成交面积回升速度均出现了不同程度放缓，其中三线城市放缓更加明显。四季度将成为本轮政策效果的重要观察期和政策调整的关键窗口期。
上述研报建议，加快疏通9月底以来一揽子政策落地堵点，包括设定较高的货币化安置比例、平衡专项债收储资金成本效益问题、全面清理和降低住房买卖相关税费、尽快推动“白名单”扩围政策落地等。同时，积极储备增量政策，包括尽快全面放开深圳、上海、北京的限购政策，加大对无房工薪家庭和多子女家庭等特定群体购房补贴力度，提高房贷在个人所得税中的抵扣比例等。
中国银行研究院预计，未来存量房贷利率下调、房地产相关税费下调、专项债用于收储土地和保障房、货币化安置等政策的深入推进，有望从推动库存消化、改善房企流动性、降低居民购房成本和还贷压力等多个方面，为稳地产、稳经济带来积极影响。
展望四季度，中指研究院政策研究总监陈文静对记者表示，目前核心城市市场“回稳”迹象明显，居民置业信心有所恢复，预计短期内新政将继续显效，同时考虑到网签数据的滞后性，预计网签成交活跃度将延续至11月上半月。接下来，存量政策将加快落实，同时仍有增量政策出台预期，前期政策效果或将得到巩固，四季度核心城市市场有望实现止跌回稳，从而对全国市场筑底提供重要支撑，全国新房销售同比降幅预计将继续收窄。
住建部部长倪虹日前主持召开座谈会时强调，要用足用好中央各项存量和增量政策，坚定信心、下定决心，巩固房地产市场筑底止跌势头，为经济回升向好贡献力量。
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