公积金贷款利率调整呼声起，专家称仍有下调空间 公积金贷款性价比降低？(2)
中国财政科学研究院助理研究员施文凯和中国人民大学公共管理学院教授董克用在相关研究中指出，住房公积金运行机制是“强制缴费、低存低贷、互助共济”。受访专家普遍认为，公积金贷款利率当下仍有下调空间。仲量联行大中华区首席经济学家庞溟表示，短期内要保证住房公积金贷款低利率优势，确保成本低廉、调整节奏灵活。
吴义东认为，只要确保资金池良性运转，就可以适度下调公积金贷款利率。住房公积金资金池是缴存人之间形成的互助性资金池，应站在缴存人利益角度考虑利率调整。平安证券首席经济学家钟正生建议，后续促消费政策优化升级可以考虑放松公积金提取和使用限制等措施。
公积金贷款利率调整窗口并不固定。进入21世纪以来，调整周期从10天到7年不等。例如，2008年10月两次调整间隔最短，而2015年8月至2022年10月则超过7年。利率水平方面，2002年至2007年整体上行，2008年多次调整后降至3.87%，此后一直下行，最近一次调整（2024年5月18日）降至2.85%的历史低点。
吴义东建议，各地可探索“因城施策、动态调整”模式，形成央地之间、地方各相关部门之间的沟通机制，根据当地市场实际情况和缴存人的实际金融需求，动态制定相关政策，避免全国一刀切的做法。庞溟也认为，各地公积金管理中心可与当地住建部门、金融管理部门派出机构以及商业银行保持议事协调机制，在保证“一城一策”前提下，协同关键条款，提高申请商转公贷款便利度、增加公积金贷款可贷额度和每月还贷额度等。
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