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广州出台第五批惠企利民措施 多举措促进经济社会发展(2)

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2024-11-06 23:08:00  羊城派

为了完善社区服务配套，鼓励设置独立用地的社区嵌入式服务综合体，并鼓励社区级党群、行政、养老、托育、福利、文化、体育等设施合建。支持社区公共服务设施使用功能调整，提高存量建筑的灵活性。此外，明确可使用电子或纸质保函代替现金用作竞买土地保证金，扩展分用途核算出让金项目适用范围，满足企业投资测算和税务统筹决策的需求，提升土地市场活力。

实行土地使用权“带押变更、带押过户”，用地单位只需与抵押权人协商一致，即可实现带押情况下的土地分割、合并及转移，节省资金和时间成本。同时，支持整幢查询在建工程抵押登记信息，企业仅需提供一个地块的宗地单元号或自然幢楼栋的单元号，即可查询整个地块、整栋自然幢所有不动产单元已办理抵押的情况，进一步提升查询事项办理时效。

通知还提出推进现房“购房即交房、交证”服务，通过税务和登记业务联动，提供便捷、高效的增量房转移登记网办服务，压缩整体办理时限，实现交房现场核发不动产权证书（电子证照）。广州已实现22城异地办理不动产登记，企业群众可通过跨城通办窗口直接申请办理位于合作城市的不动产登记信息查询，以及国有土地上房屋抵押、变更、转移等高频登记业务。通知还提出搭建不动产登记专家座席团队，对普通热线渠道接收的不动产登记相关专业问题，即时提供专业化线上咨询，更好满足企业个性化、即时化线上咨询需求。

(责任编辑：张小花 TT1000)
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