一房产中介因合同诈骗罪获刑低价房背后的骗局

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2024-11-05 09:58:00 北晚在线

购房人拿着多年积蓄，满心欢喜地以为“捡漏”买到了低价房，却没想到不仅房子没到手，购房款也被骗走了。这些低价房的背后隐藏着骗局。

日前，一起将法拍房虚构为低价房出售的骗局被揭开，骗子陈某落入了法网。

2021年1月，江苏省江阴市民章先生通过房产中介陈某介绍，打算购买一处房产。陈某称此房为“工抵房”，价格略低于同款商品房。陈某告诉章先生，自己买下这套房子后尚未与原房主办理房屋过户手续。如果章先生要买，就让原房主直接过户给他，他把购房款转给陈某。章先生同意并签订了房屋买卖合同，约定房屋售价为144万元，其中首付款79万元、抵押贷款65万元。

截至2021年3月，章先生陆续付清了79万元的首付款。剩余贷款本应由卖方和买方共同办理，但陈某以自己从事多年房产中介、熟悉贷款流程为由，主动提出帮助章先生办理贷款。同年4月，两人签订补充协议，约定如果贷款办理失败，陈某需要全额返还首付款及5万元赔偿费。然而直到当年10月，贷款也没有办理成功。面对章先生的多次询问，陈某以“领导太忙”等理由推脱。

2021年11月，章先生决定退房。陈某爽快地付清了5万元赔偿费，却迟迟不退首付款。面对章先生的数次追讨，陈某拿出一份法拍公告，称这套房子现在是法拍房。陈某表示如果不买，就让章先生去起诉她还钱；如果买，就继续办理购房手续。最终成交价高于144万元的话，差价由陈某来补；成交价低于144万元的话，差价归陈某所有。由于陈某称贷款申请已经通过即将放款，章先生决定继续让陈某办理购房手续。2022年1月，陈某退还章先生20万元作为竞拍保证金，并让他转到某拍卖公司账户，报名参加竞拍。

转账前，章先生特意到拍卖公司了解房产情况。听到章先生提及陈某的姓名后，工作人员提醒他曾有多名竞拍人与陈某存在纠纷，谨防诈骗。想到此前陈某的种种拖延与借口，章先生决定退出竞拍，陈某也同意终止合作。但面对章先生多次催促退款，陈某陆陆续续只退还了3万元。算上此前陈某已付的所谓5万元赔偿费以及20万元竞拍保证金，79万元首付款只追回28万元，尚有51万元的实际损失无法追回。2022年7月，章先生选择报警。

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