三年前用高积分买房的客户，现在都怎么样了 市场表现分化明显
三年前用高积分买房的客户，现在都怎么样了
在一个普通的下班路上，我注意到路口聚集了一群中介，他们举着招商虹桥公馆二期出售和出租的广告牌。这个项目现在的二手房价格大约是每平方米5到6万元。我记得这曾是一个热门楼盘，开盘时均价就超过了6万元。
这一场景让我回想起2020年下半年上海楼市的火爆。当时一个月内就有十几个新盘吸引了上千人摇号购房，而二手房则因为不受限价控制而迅速涨价。这种一二手房价倒挂的现象使得很多人认为投资新房稳赚不赔。
2021年1月，上海推出了“沪十条”调控政策，并引入了积分制。尽管如此，一些高性价比的新房依然受到追捧。例如，东方云锦三期在2023年开盘时仅有的105套房源被超过950组客户抢购，认购率高达903%，最终触发了118.32的积分，成为首个满分神盘。
随着时间推移，市场逐渐趋于稳定。数据显示，触发积分项目的比例从2021年的47%下降到了2024年的11%。这意味着积分制在楼市中的作用越来越小。
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