招商银行：11月1日起实施存量房贷利率新机制(2)
记者从商业银行获悉，为兼顾合理让利与可持续性经营，商业银行经过测算，将该偏离幅度约定为30个基点（BP）。
比如，中国银行公告，如果客户的房贷LPR（贷款市场报价利率）加点值，高于全国新发放房贷利率平均加点值加30BP的，客户可向其申请调整LPR加点值。
“偏离幅度的设定是调整规则的关键内容。”专家表示，偏离幅度如果设定过大，借款人心理有落差，可能增加提前还贷的规模，不利于建立存量房贷利率渐进有序调整的长效机制。偏离幅度如果设定过小，可能造成频繁重置合同，超出银行业务承受能力，借款人也难以及时享受到优惠。
具体调整规则为，以中国人民银行最新发布的全国新发放房贷平均利率所对应的加点幅度加30BP为门槛值，如果存量房贷的加点幅度高于门槛值，则可与银行协商调整为门槛值。对应的加点幅度为中国人民银行最新发布的全国新发放房贷利率减去对应季度的5年期以上LPR均值。
中国人民银行在其官网的“利率政策”栏目中，于每年1月、4月、7月、10月末公布上一季度全国新发放房贷利率水平，供银行和借款人参考。
例如，中国人民银行官网公布的2024年第三季度全国新发放个人房贷加权平均利率为3.33%，当季度5年期以上LPR均值为3.85%，则对应的加点幅度为-52BP（3.33%-3.85%），调整门槛为-22BP（-52BP+30BP），也就是所有加点幅度高于-22BP的存量房贷借款人，可与银行协商，将加点幅度调整至-22BP。
“考虑到10月25日绝大多数借款人的加点幅度已经批量调整至-30BP，预计2024年第四季度绝大多数借款人无需调整加点幅度。”专家表示。
中指研究院政策研究总监陈文静表示，存量个人住房贷款利率定价机制进一步完善后，居民购房后的存量房贷利率调整将更加灵活。当存量房贷利率明显偏高时，存量房贷借款人可以更快调整房贷利率，有助于稳定市场预期，也有助于促进购房需求的释放。
俄罗斯电台嘉宾谈节目被美国政府关闭“片面的言论令美国民众无法对俄乌局势做出任何明智的判断”
人民币又升值，做多川普的人先走了？ 美元走强影响几何
牛市利好“卖铲人”，15家中小券商前三季净利增长，哈投股份高达6倍 自营业务驱动增长
霸气，是否用朝军是俄罗斯的事！
以色列通过法案禁止联合国救援机构开展活动，俄外交部：违反国际法准则
发多少钱你愿意生娃 各地补贴政策引关注
台军提交军购报告：“陶”式、F16延误，“海马斯”提前
外媒：以防长向黎巴嫩真主党新领导人发出“死亡威胁”，真主党高官发声
不挑战么？杰伦格林防守端遭丁威迪肘击面部 裁判却吹防守犯规 新星闪耀赛场
被中方制裁后，这家美无人机厂商向美政府“喊疼”
黎巴嫩真主党新领导人：将在可以接受的条件下同意与以色列实现停火
印媒：庆祝印度排灯节，中印边境士兵互赠糖果
伊朗革命卫队司令：伊朗将给以色列难以想象的回应
金价跳水，一夜跌13元每克
“五眼联盟”建立“绝密云端” 目的何在？
北京秋日遇大雾 景色朦胧 天地轻纱笼罩
中国海军重磅发布双航母编队训练照
乔任梁父母回应多条传闻
卢卡申科：曾有乌克兰将军打电话投降，让我帮忙联系普京
联合国近东救济工程处斥以色列开推土机“严重破坏”其在约旦河西岸办公室，以军否认
赛季最强战！莫兰特26分10板14助集锦：花式妙传表现完胜利拉德 灰熊大胜雄鹿
人民币又升值，做多川普的人先走了？
内塔尼亚胡：必要时以色列可以打击伊朗任何地点
200多元一斤的车厘子上市了 首批智利进口引关注
“太离谱了”！台军军纪如此涣散
中方代表拒绝美方抹黑：谁在阻挠和平？国际社会看得清清楚楚
俄罗斯电台嘉宾谈节目被美国政府关闭“片面的言论令美国民众无法对俄乌局势做出任何明智的判断”
美军高官又“担忧”上了：别老盯着俄罗斯，中国这速度才吓人
迪马利亚凌空斩 技惊四座引发热议
人民币又升值，做多川普的人先走了？ 美元走强影响几何
好哥们一起刮刮刮乐中了100万 放出豪言：一人一半
利拉德12中1引热议：在场-26美媒调侃隐身 美球迷炮轰2亿骗子 表现令人无奈
又被全世界打脸，这是美国今年最耻辱的失败
牛市利好“卖铲人”，15家中小券商前三季净利增长，哈投股份高达6倍 自营业务驱动增长
3分38秒79！潘展乐遗憾之战 连续两站夺牌
相关新闻
招商银行将实施存量房贷利率新机制 调整规则公布
招商银行发布公告，为促进房地产市场平稳健康发展，将依法有序完善存量个人住房贷款利率定价机制。如果客户的存量房贷利率加点值高于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30BP，客户可以申请调整利率加点值
2024-10-31 23:41:00招商银行将实施存量房贷利率新机制多家银行存量房贷利率25日起调整 LPR定价新机制实施
12日早晨，工商银行、农业银行、中国银行及建设银行等数家银行相继发布通知，宣布自10月25日起，将对现有的个人住房贷款利率实施集中调整
2024-10-12 09:06:00多家银行存量房贷利率25日起调整六大行明起实施存量房贷利率新机制！
六大行明起实施存量房贷利率新机制！2024 年 11 月 1 日起，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行六大商业银行将实施存量房贷利率新机制。
2024-10-31 10:35:32六大行明起实施存量房贷利率新机制六大银行明起实施存量房贷利率调整新机制
工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行六大商业银行今天（31日）发布公告，将从明天（11月1日）起，陆续对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制。
2024-10-31 09:59:24六大银行明起实施存量房贷利率调整新机制中国房贷利率新机制11月1日启动 存量房贷调整更灵活
存量房贷利率调整变得更加灵活，借贷双方可以协商决定。10月31日，工、农、中、建、交、邮储等多家银行发布公告，完善了存量个人住房贷款利率定价机制相关细则
2024-11-01 08:04:00中国房贷利率新机制11月1日启动六大行将实施存量房贷利率新机制 取消一年重定价限制
2024-10-31 09:58:08六大行将实施存量房贷利率新机制
