房地产金融政策落地见效提振住房需求与市场信心(2)

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2024-11-01 09:46:00 光明网

今年以来，在相关部门指导下，各地建立城市房地产融资协调机制，不断推动“白名单”项目扩围增效，统筹银政企各方力量，共同推动项目建成交付。陕西西安市某住宅项目首次申报“白名单”时，因开发企业未完全缴纳城市基础设施配套费，计划新开工建设的标段未获得建筑工程施工许可证，不符合纳入“白名单”相关要求。得知项目情况后，当地协调机制积极协调住建局、行政审批局等部门，允许项目公司分批缴纳剩余城市基础设施配套费，减轻项目公司资金压力，并很快办理了相关许可证；同时，多次组织银行座谈，推动项目后续融资有序进行。经过多方努力，该项目被纳入西安市第三批次“白名单”，并取得银团贷款授信总额度14亿元，为项目建设交付提供了坚实资金保障。

金融监管总局相关司局负责人表示，协调机制充分发挥了城市政府在稳定房地产市场方面的积极作用，及时研判本地房地产市场形势和融资需求，定期组织房企和银行各方会商，做好“白名单”项目审核把关，推动修复房地产项目存在问题，为房地产项目融资和建成交付提供了有利外部环境。截至10月16日，“白名单”项目已审批通过贷款2.23万亿元。

在湖北武汉东西湖区，一处当地推动房地产去库存的试点项目正加紧装修。该项目可提供保障性租赁住房111套，计划今年底投入运营。周边商业、教育、医疗等生活配套齐全，租赁需求旺盛。前期，在保障性住房再贷款政策支持下，银行发放了专项用于收购该项目的贷款，为推动项目收购改造提供有力支持。

“我们积极与安居公司及武汉市住房和城市更新局对接，商讨商业可行性与合作方案，通过‘绿色通道’加快项目贷款审批发放效率。”中国建设银行湖北省分行副行长金鹏说，自今年保障性住房再贷款设立以来，该行持续优化保交房金融服务，制定差别化授信审批，与湖北各级政府职能部门对接，为相关房源项目批复贷款金额4亿元，惠及住房1258套。

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