中国高层住宅未来会贫民窟化吗？(3)
为了保证安全，应对发生火灾等紧急情况，开发商在建房时，安全通道和疏散通道就设计得更宽一些，这些额外增加的通道面积也会纳入到公摊范围。
另外， 高层住宅墙体需要承受更大的压力，所承重墙更厚一些。这些墙体的投影面积也计入了公摊，使得购房者的得房率更低。
03. 配套设施老化 严重影响居住体验
高层住宅里的配套设备设施是很多的，比如发电设备、电梯、水泵等，这些设备随着时间越来越久，老化问题不可避免，严重影响居住体验：
①电梯老化，更换更贵
电梯的寿命一般为10多年，到那时，电梯经常坏，维修成本越来越贵，最后不行就只能更换。
但一部电梯的成本需要几十万，有些小区几十部电梯，几千万的更换成本都需要业主自掏腰包，大家都有钱，愿意办还好，如果有业主不同意，那么以后高层住宅就必然迎来各种问题，这个不是杞人忧天！
②管线管道老化，居住体验越来越差
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