中华网 china.com

新闻

杭州楼市还在持续升温 新房二手房成交激增

关键词:
2024-10-28 09:15:00  钱江晚报

10月9日,杭州出台“杭五条”,新房市场和二手房市场的看房量与成交量大幅上升。新政落地后第一周,杭州二手房网签量突破日均350套,远超9月的日均200套。红盘再度拼起社保,多个板块迎来爆单,临安区当周新房网签123套,环比大增5倍,二手房网签也高达110套。半个月过去,这把“火”依然烧得很旺。

上周二,四堡七堡单元JG1402-36地块最终成交楼面价达到50717元/㎡,刷新了杭州宅地楼面价的新纪录。10月21日,央行发布最新LPR数据,5年期以上LPR再度下降25个基点,意味着房贷利率将降至2.9%,再次创下历史新低。趁热打铁,临安区于上周五举办了“幸福乐居、择临而安”系列活动之人才置业专场,有关部门和专家在会上进一步解读了各项政策。业内人士表示,这一轮行情有望延续到年底。

国庆假期开始时,临安新房和二手房就双双爆单。一个月前的政治局会议上,关于房地产,中央已有明确定调:要“促进房地产市场止跌回稳,对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量”,并“调整住房限购政策,降低存量房贷利率”。这些表述都是官方首次提及。受此影响,今年国庆假期,全国一二线城市的楼市被全面激活,杭州也不例外,多个城区成交量激增,节后开发商的“喜报”刷屏朋友圈。临安区表现尤为突出,国庆七天总成交量高达182套,环比增幅近3倍。据统计,临安区28个楼盘整个假期共接待了2000多组购房者。其中,桃李望湖、柏源晶舍、星颂府等楼盘一周就卖出超过20套房子,抵得上过去1个月甚至3个月的成交量。

9月底,一线城市纷纷调整限购政策,央行也放出“大招”:首套、二套房存量房贷利率批量下调,平均降幅0.5%左右。杭州也没有让大家等太久,国庆假期后的第二天,“杭五条”落地,杭州全面取消限购、首套和二套房最低首付款比例统一为15%、取消新出让用地限价等措施相继实施。市场热情被彻底点燃。新政第一周,临安新房签约123套,环比增幅近5倍,二手房网签110套,环比增幅超过10倍。

临安举办的人才置业专场上,有关部门和与会房企详细解读了现行购房政策。“政策组合拳的效果明显,这半个多月,临安新房和二手房成交量、带看量都有显著提升。”活动现场,临安区住建局、临安区规资局、住房公积金临安分中心等多个部门,分别就目前临安现行的各类利好购房政策进行了详细的解读。临安区住建局表示,近年来临安一直在“降存量、促流量、优增量”,积极响应中央提出的“促进房地产市场止跌回稳”以及“严控增量”等政策要求。

临安区规资局提到,近几年来临安融杭之路更进一步,随着天目山路隧道的正式开通,临安到杭州市区的通勤时间大大缩短。同时,以杭十四中临安校区、浙江省人民医院临安院区为首的一批优质教育、医疗资源陆续落地临安,对人居环境起到重大推动作用。临安区住建局还针对人才在临安的住房政策作了详细介绍,尤其是实物类人才保障和补贴类人才保障的几种适用情况和具体申领办法。

除了面向人才的政策解读外,活动当天,建设银行杭州分行作为金融机构的代表,为购房者详细介绍了接下来信贷政策的变化。9月底,央行明确对于LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷,将其加点幅度调整为不低于-30BP,上周五这些存量房贷利率开始迎来批量下调。再加上10月21日公布的五年期以上LPR再度下调25个基点,杭州新房房贷利率将低至2.9%。简单算一笔账,以300万元商贷为例,若是30年等额本息还款方式,LPR下调前3.15%的利率月供12892元,下调后2.9%的利率月供12487元,每月可以少还405元。

对于考虑购买新房的家庭,不仅2.9%的利率来到历史新低,其他金融优惠政策也在不断叠加利好。住房公积金临安分中心的工作人员针对10月9日和房产新政同步的公积金新规进行了解读。“经几次调整后,夫妻公积金贷款的额度从最早的100万元提升为130万元。如果符合三个条件中的一个,公积金贷款的额度还可以上浮20%,即提升至156万元。”

此外,临安区房地产协会还在活动现场公布了一系列楼盘的购房优惠,进一步降低了购房者的置业成本。如沐清晖城、丽云府等楼盘每套优惠1万元,桃李半岛、桃李望湖、樾青岚等项目在原有优惠基础上再优惠1%。政策频出、市场向好,市场无疑又进入了一个新的窗口期。业内人士表示,临安区的这一轮行情有望延续到年底。

(责任编辑:张小花 TT1000)
关闭

美千万年薪巨头高管遭枪杀 有预谋袭击震惊全城

美千万年薪巨头高管遭枪杀2024-12-05 15:49:07

江西发现逾万株濒危植物突托蜡梅 野外最大种群现身

江西发现逾万株濒危植物突托蜡梅2024-12-05 15:49:00

十多家商铺起火,老板质疑与共用的烟道有关

十多家商铺起火老板质疑公共烟道2024-12-05 15:48:59

梅德韦杰夫开喷:叛徒、懦夫、傻瓜,通通下台!

梅德韦杰夫开喷:叛徒、懦夫、傻瓜,通通下台!2024-12-05 09:37:47

留几手害怕失去葛夕,两人开启动物园单线旅行

留几手害怕失去葛夕2024-12-05 15:47:36

江西发现逾万株濒危植物突托蜡梅 野外最大种群现身

江西发现逾万株濒危植物突托蜡梅2024-12-05 15:49:00

油价“跳水”!12月6日92号汽油价格 新一轮调价预期下跌

油价跳水,12月6日92号汽油价格2024-12-05 15:44:58

十多家商铺起火,老板质疑与共用的烟道有关

十多家商铺起火老板质疑公共烟道2024-12-05 15:48:59

欧洲再无米格21:克罗地亚退役最后一批米格21

欧洲再无米格21:克罗地亚退役最后一批米格212024-12-05 10:48:59

台湾同胞热情超出马龙想象 文化交流桥梁

台湾同胞热情超出马龙想象2024-12-05 15:48:12

以防长:“有机会真正推进”被扣押人员交换协议

以防长:“有机会真正推进”被扣押人员交换协议2024-12-05 10:16:08

特朗普被曝想逼迫俄乌上谈判桌,分析人士:严重怀疑可行性

特朗普被曝想逼迫俄乌上谈判桌,分析人士:严重怀疑可行性2024-12-05 09:42:44

深江铁路13名作业人员失联 突发地面坍塌事故

深江铁路13名作业人员失联2024-12-05 15:39:31

美千万年薪巨头高管遭枪杀 有预谋袭击震惊全城

美千万年薪巨头高管遭枪杀2024-12-05 15:49:07

菲方恶意剪裁侵闯黄岩岛视频 专家:水炮拦阻已是克制,如持续挑衅中方必将升级反制

菲方恶意剪裁侵闯黄岩岛视频 专家:水炮拦阻已是克制,如持续挑衅中方必将升级反制2024-12-05 09:56:43

朔尔茨再访基辅,银色新手提箱引发各种猜测,本人解开“谜团”

朔尔茨再访基辅,银色新手提箱引发各种猜测,本人解开“谜团”2024-12-05 10:15:23

普京:我要祝贺中国制造商在汽车领域取得辉煌成就

普京称我要祝贺中国制造商2024-12-05 15:40:06

防务企业收入增长率,俄罗斯对北约遥遥领先

防务企业收入增长率,俄罗斯对北约遥遥领先2024-12-05 09:33:17

线上诈骗线下寄钱成电诈新方式 网约车成“运钞车”

线上诈骗线下寄钱成电诈新方式2024-12-05 15:48:49

路边风景太美了!男子边走边拍照,一脚踩空卡进砖缝,消防员撬砖救人

男子边走边拍照一脚踩空卡进砖缝2024-12-05 15:40:30

韩国政坛如何走到这一步 惊魂一夜震动全国

韩国政坛如何走到这一步2024-12-05 15:42:30

法塔赫与哈马斯同意战后共同管理加沙,双方仍在就具体细节进行谈判

法塔赫与哈马斯同意战后共同管理加沙,双方仍在就具体细节进行谈判2024-12-05 10:00:54

马来西亚最高元首警告马国防大学:立即停止霸凌文化

马来西亚最高元首警告马国防大学:立即停止霸凌文化2024-12-05 10:16:54

澳大利亚加紧与瑙鲁谈判,意在防范中国?专家:看上去是交易,实际上是胁迫

澳大利亚加紧与瑙鲁谈判,意在防范中国?专家:看上去是交易,实际上是胁迫2024-12-05 10:07:51

事实证明,娶了大10岁伊能静的秦昊,结局早已注定 爱情与事业双丰收

娶了大10岁伊能静的秦昊结局早已注定2024-12-05 15:44:22

顶住欧洲右倾“承重墙”快要倒了吗 法国政坛剧变

顶住欧洲右倾承重墙快要倒了吗2024-12-05 15:43:00

11月电视出货量同比增长6.9%

11月电视出货量同比增长6.9%海信系出货量位居第一2024-12-05 15:40:29

中国海军帮加蓬海军修理护卫艇 加蓬海军参谋长提供一个细节

中国海军帮加蓬海军修理护卫艇 加蓬海军参谋长提供一个细节2024-12-05 09:54:46

2006年,美国严格审查向中国出口石墨;2024年,中国严格审查向美国出口石墨

2006年,美国严格审查向中国出口石墨;2024年,中国严格审查向美国出口石墨2024-12-05 09:28:43

中方出手!美行业人士抱怨:中国暗示很久了,美国什么时候才能吸取教训?

中方出手!美行业人士抱怨:中国暗示很久了,美国什么时候才能吸取教训?2024-12-05 09:44:59

布林肯称尹锡悦戒严前美方并不知情,否认出现情报失误

布林肯称尹锡悦戒严前美方并不知情,否认出现情报失误2024-12-05 09:35:42

人民币主动贬值?能到7.5?美联储巨亏1.5万亿

人民币主动贬值美联储巨亏1,5万亿2024-12-05 15:42:53

相关新闻