楼市新政满月 一线城市二手房回暖 成交显著上涨(2)
价格方面未出现大幅波动。虽然市场成交量飙升，有部分业主上调报价，但并非普遍现象，目前市场主要由刚需购买力驱动，高总价房源的成交占比并未明显增加。近一个月以来，咨询、看房、成交的主力是刚需购房者，尤其是200～500万之间的客群，占比远超5成。北京楼市调整三年后，低总价、高租售比的老破小优势越加凸显。
不仅是北京，10月一线城市的二手房市场都明显回暖。据CRIC监测数据，新政后的10月前20日，一线城市二手房热度显著好于新房，北京、上海、深圳三城10月前20日成交较9月前20日上涨31%，同比增幅更是达到60%。上海方面，自国庆假期之后，二手房日均网签量（含各类用房）基本维持在800套左右，甚至月内有3天单日网签量破千套，市场回温明显。截至10月23日，上海二手房网签量已经达到16959套，本月有望突破2万套。深圳市场也明显回暖，截至10月21日，10月累计网签量已达5005套，较9月大幅度提升1195套，涨幅31%。广州方面，截至10月24日，本月二手房累计网签量已达13004套。
克而瑞表示，从中央到核心一二线城市，楼市利好频发，加之近期中央发声稳定楼市，在短期内巩固了市场信心，取得良好成效。从政策持续性来看，10月或将延续脉冲式复苏行情，较9月稳中有增，一线因新政利好一二手房大概率延续高位，二三线增长动能或将持续放缓。国信证券表示，一线城市直接受益于新政，节后整体成交明显增长，二线城市因为没有出台地方楼市新政，销售增幅不及一线，且城市间分化较为明显。整体来看，银十迎来良好开局，10月房地产市场成交或大幅回升，市场脉冲式行情或将延续。
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