楼市新政后有房产销售嗓子冒烟儿了 一线城市楼市回暖在即
最近，北上广深四大一线城市接连颁布了楼市新政策。这些政策在9月29日至30日间陆续公布，旨在通过一系列调整措施促进房地产市场的活跃度。中国人民银行于9月29日宣布，符合条件的存量房贷可重新约定利率加点幅度，有助于降低部分房贷成本，平均降幅预计约为0.5个百分点。
具体来看，广州市全面取消了限购政策，深圳市则在外围区域放宽限购，而北京市和上海市则减少了非本地户籍购房所需的社保缴纳年限。这些调整显示出一线城市正根据市场需求变化，优化相关政策以支持合理的住房需求释放。上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，这些措施标志着一线城市限购政策的重大调整，预示着对合理住房消费的支持力度加强。
新政实施后，楼市反应迅速。红星资本局的调查显示，部分楼盘销售显著增长，有的甚至一天能卖出四五十套新房，而一些售楼处在假期期间特别忙碌，有的工作到凌晨四点。与此同时，受政策激励及国庆假期影响，部分热销楼盘如华润置地公园上城的日销量可达20至30套。然而，并非所有楼盘都迎来了大量顾客，有销售人员表示，其所在楼盘目前看房者仍然不多，但预期后续会有增加。
值得注意的是，面对销售回暖，多家楼盘计划逐步取消购房折扣。例如，上海市的保利·海上瑧悦预计假期后结束优惠，而广州市的华润置地公园上城则是逐阶段减少折扣直至完全取消。即将开盘的项目，如北京市的中建璞园，也因新政而提前登记了大量购房意向。
严跃进预测，随着一线城市政策的引领，更多城市或将继续跟进类似宽松措施，如同9月30日河南省和厦门市所做的那样。他认为，这一波政策宽松将推动四季度房地产市场进入一个交易活跃期，有望实现成交量与价格的双重提升。
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