征地15000亩、总成本300亿元！“高铁红利”对武汉楼市影响几何 推动区域焕新与发展潜力(2)
中指研究院（华中）市场研究中心主任李国政认为，汉阳高铁功能区规划属于国家级规划，对区域推动作用立竿见影，能吸引大型资本和企业进入，从而推动区域板块发展。在当前“严控增量、优化存量、提高质量”的基调下，大批量的土地拆迁征收所产生的潜在购房人群将在一定程度上有助于当地存量市场的消化，缓解新房去化周期。
汉阳区一直是武汉楼市的成交大户。今年国庆假期，汉阳区19个在售楼盘合计销售房屋440套，比去年同期增长124%，成交量居武汉全市第一。据官方数据统计，2019年至今，汉阳区商品房成交量已超10万套，居中心城区前列；今年1—9月，汉阳区商品房销售面积居武汉市第一。
为吸引置业者，汉阳区今年以来频频出台房地产优化政策。今年5月，汉阳区发布的《关于激发创新创业活力 助力宜居宜业新汉阳高质量发展的若干措施》指出，在汉阳购房，多孩家庭最高补助10万元，青年人才最高补助8万元，特定类型企业高管补助5万元。并自10月1日起同步转为武汉市金秋购房节出台契税政策，契税补助可与其他三项补助同享。紧接着，汉阳区又在6月优化升级推出《知音人才谷政策（2.0）》，对留汉阳的大学生在人才公寓租金减免、购房补助、人才平台建设等方面大幅提升扶持力度，并结合新推出的人才购房补助政策，构建从找工作到实习和就业、再到购房的青年人才全周期安居保障。
但在武汉整体房地产开发投资增速及销售量均下滑的情况下，汉阳区也未能避免。戴德梁行统计数据显示，今年上半年，武汉市新建商品住宅批准上市面积298.5万平方米，成交面积约为321.0万平方米，同比去年下降约51%；去化周期为30.9个月。其中，汉阳区成交面积为83.4万平方米，去化周期超20个月。
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