华为研发中心搬迁致小镇房租大涨 租房市场火爆异常(2)
华岑佳苑附近一位房产中介人士介绍，公司去年来到附近开店，主要经营小区房源托管和老房翻新改造出租业务，瞄准了华为启动搬迁后的租房市场。他们公司在小区收了200多套房，装修后基本都租出去了。此外，公司还以5000元/月/幢的价格在附近村庄收了20多幢民宅，翻新改造成公寓，每个房间能收2000元。这些房屋经过改造后，每层楼被拆成三四个单间，家电家具齐全，租金在2000~2400元/月/间不等。
田山庄村村民邹先生10月初请来装修队，将自家30年的老宅翻新改造，准备第一次对外出租。他表示，装修改造完后，上下两层160平方米共6个房间，每个月租金过万元。
华为练秋湖研发中心位于金泽镇西岑科创中心，总用地面积约2400亩，建筑面积约220万平方米，总投资约120亿元。该项目2020年9月27日开工，建成后将开展终端芯片、无线网络和物联网等领域的研发，导入3万多名科技研发人才。作为创新发展新高地的牵引性项目，该研发中心将推动创新链、产业链、资金链和人才链深度融合，辐射带动上下游和周边产业协同发展。
金泽镇官方平台数据显示，金泽镇区域面积108.49平方公里，户籍人口6.22万人，常住人口5.4万人，是全区老年人比例最高的一个镇。上海易居房地产研究院高级研究员邓乔乔表示，受近期华为搬迁影响，附近金泽、朱家角板块的租金已连涨三个月。短期内由于房源供应量少，租房需求增加，小区包括乡镇的房屋租金还会保持涨势。邓乔乔提醒，对于短期内装修出租的房源，租客需要注意避开“串串房”，以防受到甲醛影响。
据青浦区政府新闻办消息，华为上海西岑单身公寓项目包含35栋单体建筑和1栋短租式公寓，总建筑面积达50万平方米，建成后将提供超6000套房源。西岑公寓A区已于10月12日至13日正式交付。华为研发中心搬迁致小镇房租大涨！
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