严跃进:多地房贷利率进入“2”字头
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2024年10月21日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.1%,上次为3.35%;5年期以上LPR为3.6%,上次为3.85%。这是LPR年内第三次调整。
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示,此次下调对后续购房影响显著,将继续降低购房成本和月供压力。以广州为例,若从3.1%降至2.85%,按100万贷款本金、30年期等额本息方式计算,月供将减少约130元,总利息减少约4.8万元。在北京,同样条件下每月房贷可少还约132元,总贷款利息节省约39678元。
严跃进分析,此次5年期LPR下调幅度为25个基点,力度较大,表明货币政策和信贷政策进一步宽松,有助于支持宏观经济和产业经济发展。此外,目前除北京、上海和深圳外,全国其他城市房贷利率已进入“2”字头行列,这对存量房贷利率也有明显影响。由于房贷利率持续下降,明年存量房贷利率有望进一步下调25个基点。按照今年统一的存量房贷利率下调政策,平均可下调50个基点,而到了明年还可以再降25个基点,进一步减轻存量房贷的压力。
7月22日,中国人民银行宣布年内第二次下调贷款市场报价利率(LPR),具体为一年期LPR调至3.35%,五年期LPR降至3.85%。这一调整意味着五年期LPR及全国首套房贷利率均触及历史低点。
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2024-06-05 13:23:32机构:百城二套房贷利率进入“3字头”