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多地房贷利率低至2字头 购房成本再降

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2024-10-21 14:23:55  中新经纬

多地房贷利率低至2字头

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2024年10月21日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.1%,上次为3.35%;5年期以上LPR为3.6%,上次为3.85%。这是LPR年内第三次调整。

上海易居房地产研究院副院长严跃进表示,此次下调对后续购房影响显著,将继续降低购房成本和月供压力。以广州为例,若1年期LPR从3.1%降至2.85%,按100万贷款本金、30年期等额本息计算,月供减少约130多元,总利息减少约4.8万元。在北京,首套房贷100万元贷款25年的情况下,每月房贷可少还约132元,总贷款利息节省约39678元。

严跃进分析称,此次5年期LPR下调25个基点,力度较大,表明货币政策和信贷政策进一步宽松,支持经济发展。通过此类下调,结合近期一系列高质量发展措施,将有助于宏观经济和产业经济持续发展。

目前除北京、上海和深圳外,全国其他城市房贷利率均已进入“2”字头行列,这对存量房贷利率也有明显影响。由于房贷利率持续下降,明年存量房贷利率可能再下调25个基点。这意味着今年统一的存量房贷利率平均下调50个基点后,明年还可以再下调25个基点,进一步减轻存量房贷的压力。

(责任编辑:卢其龙 CN070)
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