70城房价公布，专家称“核心城市逐步回稳”，二手房捡漏机会来了？ 上海新房全面领跑(2)
严跃进指出，二手房价格全部下跌说明还处于深度和全面的调整过程中，这也意味着二手房捡漏的窗口期到来。一些房东急于出售，愿意降价出售，这可以进一步降低二手房的交易成本和压力。一线城市跌幅较大，且近期市场表现较好，可能意味着一线城市后续反转的可能性较大。
国家统计局公布的1至9月全国房地产开发投资数据显示，各项指标降幅收窄，触底回升趋势明显。1至9月，全国住宅投资59701亿元，下降10.5%。新房销售面积70284万平方米，同比下降17.1%；新建商品房销售额68880亿元，下降22.7%。截至9月末，住宅待售面积增长20.8%。
对于9月数据表现，徐跃进分析认为，目前核心城市市场回稳态势明显，居民置业信心有所恢复，预计短期内新政将继续显效，10月市场销售数据或将出现明显增长。四季度预计房地产“一揽子”配套政策将加速落实，核心城市市场量价或将筑底企稳，从而对全国市场筑底提供重要支撑，全国新房销售同比降幅预计也将继续收窄。
严跃进判断，9月房价指数透露出两大信号：一是底部形成，这是源于10月相关指标有较好的反弹预期，这个底部也是最近三年房地产深度调整下的大底部；二是10月将迎来较多城市“止跌回稳”，至少从目前市场来看，这个判断的基础是扎实的。数据向好发展，也引导房地产市场预期进一步转好。
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