五部门将开的这场发布会 为何重要 提振市场信心(2)
房地产市场的强弱直接影响经济增速和稳定。10月10日至12日，国务院副总理何立峰到山西、陕西调研房地产等工作，指出房地产市场是当前宏观经济的一个风向标，做好房地产工作对于推动经济持续回升向好、维护人民群众切身利益至关重要。尽管今年房地产市场出现向好态势，但每一步都充满挑战。国庆假期，重点城市房地产市场虽然出现了回升势头，但要实现可持续发展，仍需克服保交房、白名单以及土地和存量房收储等方面的困难。在外部环境复杂严峻的情况下，有效市场还需通过有为政府乘势而上，聚势而强。
2023年底，中央经济工作会议对2024年经济工作作出部署，提出了“以进促稳”的新提法。对于房地产市场而言，这意味着坚持问题导向，解决实际问题。经过多年调控，房地产市场中的投机现象已大幅减少，调整、优化乃至取消一些过热时期的限制性政策成为必然。今年以来，住房城乡建设部一直在努力推进“白名单”政策，支持四百余万套住房如期交付。然而，“白名单”执行效率仍需提升，各部门需协同一致，确保政策落地见效。此外，金融机构在放款时应落实尽职免责政策，使其能够轻装上阵。
一分部署，九分落实。这两年来，在促进房地产市场止跌回稳工作中，由于理解偏差和等靠心理，导致决策部署在落实时出现坚决性和时效性不足的问题。现在，中央对房地产市场的定调已经非常明确，关键在于理解透彻并落实到位。房地产作为经济支柱行业，涉及多个产业，止跌回稳工作需要从住房、土地、财税和金融等多个方面系统推进。目前，房地产市场出现上升行情，这是行业的大趋势。在金融、财税和土地政策的大力调整下，房地产市场一定能早日打胜保交房战役，实现市场止跌回稳。对于房地产企业和住房消费者，这波“利好”将带来诸多实惠，值得认真规划。
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