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节后楼市大涨，稳了 资金涌入促长期回暖(2)

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2024-10-04 08:26:01  凤凰网

节后楼市大涨，稳了 资金涌入促长期回暖

其次，短期内大量资金的涌入或将在节后形成显著的财富效应。股市对资金流动反应迅速，而楼市则需时日方能体现价格变动。本轮国内资金流入规模庞大，结合财政货币释放及外资、回流资本，市场或将迎来近10万亿的“活水”。鉴于股市风险及特定资金流向楼市的特性，加之历史经验显示股市热度过后资金往往会转投楼市，故楼市无疑将在这波资金洪流中受益，价格回升不可避免，尽管其周期可能较股市更长。较长的回暖周期为投资者提供了宝贵的准备和操作窗口，目前正是基于市场逐步回暖而价格尚未全面回升的抄底良机。

节后楼市大涨，稳了 资金涌入促长期回暖

对于计划购房的个人，无论自住或投资，当前都是理想时机，但具体入手时点需密切关注市场转折点，紧跟成交和价格动态。近期，由于政策调整和信心恢复，各城市楼市数据快速变化，非专业人士难以即时获取详实信息。我们团队正密切关注市场动态，已察觉到某些城市数据的“异常”，预示房价回升在即。

尽管市场前景向好，仍有人对房价持续上行缺乏信心，主要顾虑在于楼市基本面的疲软。尽管总人口减少、房屋供应过剩等论点看似合理，但深入分析会发现，基本面在不同城市间存在显著差异。一线城市人口持续净流入，与三四线城市的人口流失形成鲜明对比，供求关系也因此在各地呈现出不同面貌。因此，评估楼市基本面需着眼于具体城市，而非全国平均水平。

尽管面临挑战，但在特定城市，楼市回暖趋势已露端倪，投资者应把握机遇，审时度势，做出决策。

(责任编辑：张小花 TT1000)
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