5月南京新房认购环比大涨43.2% 楼市反弹信号显现
南京房地产市场在近期迎来显著波动，5月的新房认购数据揭示了市场的回暖趋势。据统计，当月新房认购量接近4000套，与前一个月相比增长了42%，这一数字不仅标志着单月最高纪录，还超过了传统的销售旺季“金三”。尽管成交量相比去年同期有所下滑，但认购量的激增暗示了市场复苏的迹象。
具体到详细数据，截至5月31日，南京新房累计认购量达到3944套，成交2510套，与上月相比，认购量上升明显，而成交量则略有下降。对比去年同期，认购量和成交量均有不同程度的减少。值得注意的是，新房库存量仍维持在67490套的高水平，而二手房市场则表现出持续的活跃，前五个月共计成交39473套，其中5月单独贡献了8531套。
5月期间，南京共有19个新楼盘获得销售许可，合计推出1937套房源，虽然较4月有所减少，但市场热度不减。在众多项目中，秦淮金茂府、万科朗拾雨核、伟星时代悦峰等楼盘表现抢眼，成为销售排行榜上的佼佼者。
展望未来，6月南京预计有14个楼盘准备推新，总房源量预计将超过1000套，包括多个备受关注的纯新盘项目。此外，随着一系列购房政策的放宽，如首套房首付比例降至15%、二套房首付降至25%，以及房贷利率的历史性下调，南京楼市正释放出积极的信号，旨在进一步降低购房门槛和成本，刺激市场需求。
同时，南京在土地供应策略上也做出了调整，不仅减少了总量，还倾向于提供更高品质的住宅用地，预示着未来市场上可能出现更多低密度、高舒适度的住宅产品。这些变化综合反映了政府提振房地产市场的决心，也为购房者提供了更多机会和选择。
综览全局，南京房地产市场正处于政策利好的推动下，展现出回暖的势头，为购房者带来了成本更低的窗口期，市场动态值得关注。
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