专家称期待已久的楼市银十回来了多地楼市回暖显著

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2024-10-03 17:38:41 骞垮窞鏃ユ姤

广州楼市在全面取消限购后首个十一黄金周的表现备受瞩目，这一时期又恰逢近期推出的多项刺激措施，包括存量房贷利率下调和首付比例降低，使得市场情绪异常热烈。节日前夕，央行与金融监管总局联手颁布了一系列旨在促进房地产市场稳定的政策，其力度之大超出市场预期，正逐步显现出积极影响。这个黄金周成为了检验“金九银十”传统销售旺季是否真正回暖的试金石。

实地探访显示，多个热点板块的楼盘迎来了络绎不绝的访客，不少项目的洽谈区几乎座无虚席。海珠区的中海大境，作为一个面向改善型需求的高价项目，自9月29日起便持续热销，日成交量显著。同时，保利燕语堂悦以其适合刚需及刚改型买家的产品吸引了大量附近区域的潜在客户，尽管到访人数增长平稳，但成交转化率明显提升，显示出政策的“定心丸”效果，增强了“刚需”购房者的信心。

天河智慧城板块的能建·天河麓誉府同样见证了政策后购房意愿的增强和决策周期的缩短。客户在短时间内迅速作出购买决定的情况变得普遍，反映出市场预期的正面变化。白云新城的国贸云上项目更是人潮涌动，客户到访量激增，成交活跃，部分户型甚至已售罄。

此外，外围区域如黄埔区的旧改大盘也迎来了大量看房者，特别是黄埔新城和中建玖合·未来方洲，显示了政策利好不仅局限于市中心区域，也有效促进了周边地区楼市的活跃度。

整体而言，这一系列政策的实施正在市场引发连锁反应，黄金周期间民众看房热情高涨，既有改善型住房交易频繁，也有中小户型深受刚需客户欢迎。数据统计显示，黄金周首日的新房成交量相比去年同期有明显增长，多个开发商报告了强劲的销售业绩，豪宅与刚需项目均呈现成交上升趋势。这波回暖迹象表明，政策对于提振市场信心和促进交易起到了积极作用，尤其是对于那些持续关注市场并已多次考察项目的潜在买家，他们成为首批响应政策的购房者。

业内专家指出，核心区域的高端项目有望更快地感受到市场回暖，尤其是在经济企稳向好、货币政策放宽、以及限购解除的背景下，资金流向优质房产资产的趋势更为明显。同时，一线城市政策的集中出台，预示着对市场预期的稳定和信心的恢复将产生叠加效应，二线城市及以下也可能会加大购房激励措施，共同推动房地产市场向更稳定的态势发展。

(责任编辑：张蕾)

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