北京新政效果显现：部分楼盘人流大增，有项目单日来访超200组 ——楼市回暖信号初现

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2024-10-03 09:29:54 新浪财经

最近，随着中央政治局会议对房地产市场“止跌回稳”的定调，房地产业界内外都感受到了一股微妙的变化。据北京链家某门店店长透露，9月29日当天，他们的二手房成交量相比之前增加了约200套，咨询量和带看量也有了显著增长，尤其是周六的带看量上升了大约30%。市场似乎正逐步回暖，尽管这种回暖趋势并非普遍现象，部分中介及楼盘工作人员表示尚未见到明显变化，认为市场还在等待具体政策的出台。

一位我爱我家门店的中介人员分享，他们在周六的成交数量几乎翻倍，从前的70至80套跃升至140多套，显示出市场回暖的迹象。当前市场主要消化的是价格较低、特别是业主急售的小户型住宅。他还指出，业主对房价的心理预期已发生变化，降价意愿减弱，降价谈判的空间相比之前明显缩小。

新房市场同样出现了类似动态，某些房企的项目客户到访量在周末增长了20%到40%，这反映出购房者因市场预期变化和政策利好的刺激而出动看房。例如，顺义某新楼盘在周六开盘即热销超过200套房产。不过，也有部分销售人员反映，到访量和成交量的提升并不明显，客户预期的改善尚不突出。

北京链家研究院分析师冷会分析指出，虽然近期房地产咨询量、带看量有明显增加，但需注意这可能受到节日调休导致的签约集中影响。业内普遍预期，在即将到来的新政影响下，房地产市场的成交量将会有所回升。中央政治局会议提出的房地产市场“止跌回稳”政策，被视为对经济稳增长的重要部署，引发了市场积极反馈，也为房地产行业注入了新的活力和期待。

专家和业内人士普遍认为，只要政策得当，市场有望进一步企稳回暖。当前，购房者信心的恢复成为关键，而政府的一系列积极信号和可能的政策调整，包括限购政策的松绑，被看作是激发市场活力、恢复信心的重要步骤。市场正在密切关注北京是否会在重要时间节点前推出更多宽松政策，以及这些政策的实施效果，它们或将决定房地产市场的下一步走向。

(责任编辑：张蕾)

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