国庆黄金周首日,上海的楼市在“沪七条”新政实施的影响下呈现出不同寻常的景象。许多新房售楼处门庭若市,迎来了大量访客。松江区、宝山区、浦东新区等地的多个项目,尤其是提供大户型的房源,成为了市场的热点,部分售楼处的国庆七天接待预约早早满额。
松江区横港公路的时代潮派售楼处就是一个缩影,一大早就人头攒动,访客们或是排队等候叫号,或是围绕着项目沙盘仔细了解周边设施。该项目在黄金周首日启动了新房认购,吸引了不少意向购房者。而在宝山区的中环金茂府,一位准备置换大户型的市民梁先生分享了他的购房初衷,希望能为家人提供更宽敞舒适的居住环境。
浦东新区周浦板块的上海观澜半岛同样人气爆棚,该区域靠近张江科学城,吸引了众多新上海人的目光。中环金茂府更是调整了工作安排,全体员工假期无休,延长营业时间以应对高涨的看房需求。
“沪七条”政策放宽了购房资格,特别是对外环外住房的购买条件进行了调整,促使许多新购房者和寻求置换的买家涌入市场。开发商们普遍反映,首付比例和贷款利率的双重下调极大地减轻了购房者的经济压力,有的甚至节省了数十万元,这对刺激市场需求起到了立竿见影的效果。
此外,二手房市场的反应同样迅速,有中介机构因应市场变化调整了假期安排,改为轮岗制以保持服务的连续性。一些买家在政策出台后当即决定签约,购房决策过程明显加快。
业内专家分析指出,“沪七条”通过降低购房门槛和首付比例等措施,精准响应了市场需求,预计将对上海乃至全国的房地产市场产生正面影响,助力楼市信心恢复,推动成交量在第四季度迎来上升趋势。随着改善型项目供应增加,市场有望在传统销售旺季中进一步回暖。
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