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政策密集出台 房地产会大涨吗 楼市迎多重利好步入复苏轨道

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2024-10-01 17:25:02  金融界

9月26日，房地产市场迎来显著提振，板块涨幅超过8%，约20只地产股盘中涨停，涉及企业如万科A、绿地控股、金地集团等。近期，房地产业在多项政策利好的加持下，正逐步向好，市场预期楼市或将走出困境。

同日，中共中央政治局召开会议，深入分析经济现状并规划未来经济工作方向。会议重申，尽管面临挑战，中国经济的基本面依然稳固，市场空间广阔、经济韧性强大、发展潜力充足。为实现全年发展目标，会议强调需强化已有政策执行力，加速推出新政策，并提升政策措施的精准度与实效性。

针对房地产市场，会议明确指出，需推动市场稳定复苏，严格控制新房增量，优化并提升现有房产质量，加大对合规项目的信贷支持，并鼓励盘活闲置土地资源。同时，为缓解民众关切，会议提出调整限购政策，下调现房贷利率，加速土地、财税、金融等领域的政策完善，旨在构建房地产业的新型发展模式。

近期，中国人民银行也接连推出多项刺激楼市的举措，其中包括指导商业银行调低现房贷款利率至接近新贷款水平，并探讨允许政策性及商业银行支持部分企业通过市场化方式收购房企土地的可能性。这些利好政策为房地产板块带来正面影响。

统计局数据显示，尽管1-8月房地产开发投资同比减少10.2%，新房销售面积同比下降18.0%，但伴随一系列扶持政策的密集出台，包括建立城市房地产投资协调机制、商业银行对白名单项目的大规模融资支持等，市场显现出回暖迹象。深圳等一线城市启动商品房收储作为保障性住房的新模式，进一步助力消化存量库存，成为推动行业转机的关键一环。

综合各项政策与市场动态，房地产及其相关产业链，包括建材、钢铁、建筑等领域，在经历深度调整后，正迎来转折点，预期将逐步趋向平稳发展。

(责任编辑：张小花 TT1000)
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