不再区分首套二套房 最低首付款比例不低于15%(2)
严跃进：房价总体上会企稳，还会略有升温
NBD：商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，对房地产市场将有哪些影响？
严跃进：央行在9月24日发布会上已经提出过相关观点。不再区分首套、二套住房其实是对二套房改善性需求的一种支持。因此，大户型、二套房的一些市场交易表现会比较不错。对市场来讲，一些大户型接下来会出现一些持续性的升温。
NBD：最低首付款比例统一为不低于15%，这一设定有何考虑？
严跃进：设定这一比例很重要的核心，就是要让各个购房者能够享受到最低的、优惠的首付比例。因此，15%是降到最低的首付比例，并且首套二套都一致，让各地购房者都享受到一个最低的优惠。
NBD：最低首付比例通知中还提及“因城施策原则”，根据辖区各城市政府调控要求，自主确定辖区各城市是否设定差别化的最低首付款比例政策，并确定辖区各城市最低首付款比例下限。这一设定为地区保留了哪些政策空间，可能对不同地区房地产政策调控产生哪些影响？
严跃进：关于因城施策的政策，各地要这样理解：第一，各地要把握、增强房地产调控的自主权，自主权很重要；第二，调控的自主权要结合因城施策进行，因为各个地方有不同的特点。当然大部分地方要按照政策持续放松的导向进行，但是政策上可以有一些特色。
NBD：如何看待未来一段时间不同地域的房价走势？
严跃进：房价总体上会企稳，还会略有升温。因为从最近的房地产市场可以看出，已经出现了较为积极的变化。展望整个房地产市场的表现，我认为总体上房价走势应该是不错的。市场的供需关系逐渐转好，对房价趋稳有积极影响。因此，市场现在正处于筑底，或者说走出止跌回稳的良好态势。
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