国有四大行宣布将调整存量个人住房贷款利率 10月12日发布具体操作细则 房贷利率批量调整在即
9月29日晚，中国银行、工商银行、建设银行和农业银行相继发布公告，表示将根据《中国人民银行公告[2024]第11号》的规定，积极响应自律机制的倡议。这些银行计划在10月12日公布具体的实施细则或操作细节，并预期在10月31日前完成对现有商业性个人住房贷款利率的批量调整。
市场利率定价自律机制传达了中央政治局会议的精神，旨在回应民众关注，提出关于批量调整现存商业性个人住房贷款利率的一系列建议。建议要求各商业银行积极采取行动，制定并公布实施方案。其中，主要商业银行被鼓励在倡议发布当天或最迟不超过10月12日，公开其批量调整的具体操作办法，以快速响应客户的疑问和需求。
此外，商业银行被要求在2024年10月31日之前，统一完成对所有存量房贷（涵盖首套房及二套及以上）利率的批量调整。具体而言，对于基于LPR加点超过-30BP的房贷，其加点至少需调整至不低于-30BP，并且不低于当前所在城市新发放同类贷款的利率下限（如果有的话）。
为了确保这一系列调整能够顺利实施，各银行需加速合同文本的修订、系统升级等准备工作，并鼓励通过网上银行、手机银行等线上平台提供“一键式”服务，以便借款人能便捷地完成相关手续。
同时，各省级市场利率定价自律机制负责协调并稳步推动区域内存量房贷利率批量调整的工作，确保市场秩序稳定，保护借贷双方的合法利益。
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