上海100万首套房贷30年少还16.41万 房贷利率历史性下调
上海100万首套房贷30年少还16.41万
9月24日，国务院新闻办公室召开的新闻发布会上，中国人民银行负责人宣布了房贷政策的调整。为了缓解房贷压力，计划将现有房贷利率调低至与新发放房贷利率相近水平，预期平均降幅约为0.5个百分点。此外，全国范围内的二套房贷款最低首付比例从25%下降至15%，确保首套房和二套房的最低首付比例保持一致。
这一调整带来的直接影响显著。以100万元30年期等额本息贷款为例，现行条件下每月需还款4774元，累计支付利息总额为71.87万元。而利率下调0.5个百分点后，月还款额减少至4490元，总利息支出降低至61.64万元。这意味着，贷款100万元30年的购房者，月供可节省284元，总共能减少利息支出约10.22万元。
对于此项政策，厦门市民王肖表示期待能尽快在当地实施。他于2022年1月购房时，首套房利率为4.5%，在首次存量房贷利率调整后降至4%。当前厦门首套房利率已低至3.2%，王肖仍有200万房贷未还清。他估算，房贷利率若再降0.5个百分点，自己的月供将减少近600元，这对减轻家庭财务负担大有帮助。
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