这个省会城市一楼盘宣布涨价，什么情况？多地出台公积金新政助力购房！

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2024-09-30 09:45:50 澎湃

近日，河南本土房企河南卓凯置业发布消息称，旗下常绿·金水宸苑项目将于9月30日24时起对在售房源价格上调2%，相当于每平方米上涨约300元。这一举措迅速引发了市场关注。根据相关报道，项目方通过微信公众号正式公布了这一涨价消息，并提醒购房者：“在涨价前及时出手，可以节省换房成本数万元。”

这一消息之所以引发广泛讨论，与近期房地产市场的一系列政策调整息息相关。央行近日推出的一揽子利好政策，包括降低存量房贷利率、统一二套房首付比例至15%等，给楼市带来了新的动力。常绿·金水宸苑作为郑州主城区的优质项目，自然也跟随这一波政策利好，上调了房源价格。通知中还指出，此次涨价不仅仅是价格的调整，更是项目价值的再次提升。对于有改善型购房需求的市民而言，当前的市场环境提供了一个难得的购房窗口期，降低了入市门槛。

除了郑州楼盘涨价的消息外，全国多个城市也相继发布了公积金政策调整的新动向。9月29日，郑州住房公积金管理中心发布通知，宣布将于10月8日起开展住房公积金与商业银行个人住房组合贷款业务，这一政策主要针对存量住房（即二手房）。借款人在申请贷款时，公积金中心与商业银行将分别发放住房公积金贷款和商业银行个人住房贷款，贷款的额度、利率、还款方式等将根据各自的政策进行确定。该组合贷款政策为二手房购房者提供了更为灵活的融资渠道，降低了购房负担。

与此同时，成都也发布了促进房地产市场平稳发展的征求意见稿。根据该意见稿，成都将进一步提升住房公积金贷款额度，单人缴存的最高贷款额度由40万元提高至60万元，双缴存人的贷款额度则从80万元提高至100万元。此外，该政策还取消了首套和二套住房的贷款额度差异，鼓励多子女家庭和“以旧换新”购房，相关家庭最高贷款额度可上浮20%。

成都的公积金新政还包含了诸多支持性措施。例如，允许缴存人父母和子女的公积金账户为购房者提供资金支持，增强了家庭之间的代际互助。对于有购房需求但尚未具备完全支付能力的缴存人，政策允许“先租后购”，并将租房提取金额纳入公积金贷款额度的计算，进一步提升购房灵活性。此外，四川省内的异地购房者也可申请提取住房公积金，取消了户籍和工作所在地的限制。

综上所述，当前楼市的政策环境正在发生变化，房企和购房者都在积极应对新的市场形势。虽然郑州的常绿·金水宸苑项目率先宣布涨价，但整体市场价格波动的幅度可能有限。在公积金新政的助力下，购房者的入市机会增多，但如何抓住合适时机进行购房，依然需要购房者结合自身实际情况进行综合考虑。

这一系列政策调整，无疑为楼市注入了一定的活力，未来的房地产市场走势如何，将取决于政策落地的效果和市场的具体反应。

(责任编辑：张佳鑫 0764)

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