中国人民银行于9月29日发布公告,宣布将引导实施存量房贷利率的批量下调。与此同时,市场利率定价自律机制也发布了相应倡议,支持这一举措。据统计,截至7月末,我国全部存量房贷的加权平均利率大约为4.06%,而今年1至8月新发放房贷的平均利率则降到了3.61%。
根据倡议的内容,此次存量房贷利率的批量调整目标是降至大约3.55%。这意味着,与调整前的4.06%相比,平均利率将下降约0.5个百分点。值得注意的是,每份贷款合同的具体降幅可能会有所不同。举例来说,如果一笔100万元、期限25年、采用等额本息还款方式的存量房贷,其利率从4.4%降低到3.55%,那么借款人每年可以节省大约5600元的利息支出。
此次批量调整完成后,预计将有大约5000万户家庭、涉及1.5亿人口从中受益,整体估算下来,每年能为这些家庭总共减少约1500亿元的房贷支出。这一政策调整无疑将对广大房贷持有人产生积极的财务影响。
9月29日,中国人民银行公布了一项重要决定,旨在引导现有房贷利率进行批量下调。这一举措伴随着市场利率定价自律机制的倡议一同发布,旨在促进存量房贷利率的全面调整
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