断供激增！银行终于低头了柔性应对保双赢

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2024-09-28 12:47:59 搜狐网

面对断供潮及各方压力，银行罕见地展现出弹性，给予贷款者喘息的空间。这与昔日银行惯有的高姿态形成鲜明对比，以往遭遇违约，银行通常迅速采取法律手段，包括起诉、财产查封乃至房产拍卖，甚至在拍卖所得不足以偿债时，仍会紧追不舍。银行的本质决定了其更倾向于在顺境中提供便利，而非逆境中的援助，被形象地比喻为“晴天送伞，雨天收伞”。

然而，银行态度的转变并非无因。它们意识到危机已悄然逼近自身，采取合作态度，以避免双方更大的损失，是一种基于现实考量的理性调整。数据显示，8月份全国70个大中城市房价普遍环比下降，同比降幅亦有所扩大。同时，法拍房数量创下新高，达到8万多套，尽管成交量下滑，折价率却攀升至高位，显示出银行面临的困境日益加剧。

银行开始采取更为柔和的“冷处理”策略应对房贷断供，背后是对“保牛产奶”朴素逻辑的遵循——维持借贷者的生存状态，以确保长期利益。此外，提前还贷趋势与住房贷款不良率上升并行，进一步压缩了银行的利润空间。上半年，众多上市银行个人住房贷款余额显著减少，不良率普遍提升，显示市场整体去杠杆化趋势及公众对高额房贷的重新评估。

当前环境下，银行不仅面临借款人无力偿还的问题，还遭遇提前还贷及司法程序拖延的挑战。法拍房激增不仅关乎民生稳定，也可能拖累房地产市场和整体经济。因此，政府和监管部门或在幕后推动银行采取宽容措施，旨在维稳市场并防控金融风险。

经济下行压力下，巨额房贷成为许多家庭的沉重负担。高负债降低了家庭的抗风险能力，任何风吹草动都可能导致家庭财务状况岌岌可危。房贷，成为了现代生活中的一大隐忧，一旦断供，不仅失去住所和首付，还可能面临罚息、信用污点等连锁反应，影响深远。在经济环境和就业市场的不确定性增加背景下，断供成为部分购房者的无奈选择，而这一决定往往源自对未来收入的悲观预期。

因此，降低存量房贷利率被广泛呼吁，它不仅关乎民众福祉，也是刺激内需、促进经济循环的关键。尽管银行短期内可能面临收益压缩，但从长远看，通过降低利率稳定贷款市场，避免消费者信心崩溃和经济循环停滞，实则是对银行自身利益的保护。在当前特殊时期，社会各界需共同面对挑战，协同行动，以期共渡难关。而灵活多样的房贷断供处理方式，正体现了这一共识。

(责任编辑：张蕾)

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