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专家解读房地产止跌回稳 多措并举力促市场复苏

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2024-09-28 08:46:57  百家号

9月26日，中共中央政治局召开会议，深入分析了当前的经济形势，并规划了未来的经济工作重点。会议特别强调了房地产市场的稳定与发展，首次明确提出要“促进房地产市场止跌回稳”，并实行“严控增量、优化存量、提高质量”的策略，这包括加强“白名单”项目贷款支持、激活闲置土地资源、调整住房限购政策及降低存量房贷利率等措施，旨在构建房地产新发展模式。

业内专家对此反响热烈，预期后续将有更多放宽限购及房贷利率下调的实际举措出台。上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，“促进房地产市场止跌回稳”的提法首次出现，显示出高层对房地产市场稳定的坚定决心，预计四季度各地将有更多强力政策推出以实现这一目标。

中指研究院政策研究总监陈文静和广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉均认为，控制新房供应、优化现有住房结构与质量，对于稳定市场、响应民众需求至关重要。他们建议，这需要在控制新供地的同时，促进现有住房的去库存和结构调整，以及提升住房建设标准，以更好地匹配市场需求。

此外，会议还强调了财政货币政策的逆周期调节作用，旨在通过降准、降息、加大财政支出和引导中长期资金进入股市等措施，共同提振市场信心。招联首席研究员董希淼表示，这些政策信号的释放对增强市场信心、促进房地产市场与资本市场健康发展具有积极作用。上海金融与发展实验室主任曾刚也分析称，这些政策相互协同，将有效刺激内需，促进产业升级，最终惠及实体经济。

市场对这些政策信号反应积极，9月26日A股三大指数显著上涨，房地产及相关行业、大消费板块表现抢眼，市场整体呈现出乐观情绪。同时，中国人民银行宣布自24日起下调金融机构存款准备金率，进一步落实了会议的精神，为市场提供了更为宽松的货币环境，预期未来还将有更多措施跟进，以支持经济的持续恢复。

(责任编辑：张蕾)
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