业主谈存量房贷利率预期调降0.5% 楼市信心加速回暖
近期，关于降低存量房贷利率和二套房房贷首付比例降至15%的消息引起了广泛关注，特别是预期中的存量房贷利率平均降幅约0.5个百分点，深得民心。市场对此反应迅速，十一长假前夕，购房热情似乎有所回升。
青岛新闻网房产频道的数据显示，400来电咨询量激增75%，楼盘询问量亦见明显增长，社群内的咨询活跃度同样大幅上升，单日咨询突破百组。这一系列变化，预示着市场信心正逐步复苏。贝壳平台数据同样反映出市场的积极响应，该消息发布当天，青岛地区访问量达到近一个月来的最高点，相比前一日增长了8.8%。
房产评论员亮嫚指出，随着十一假期的到来，这一系列政策将更有力地推动购房者回归市场，售楼处在假期期间的访客量可能会迎来一个小高潮。目前后台接到的部分咨询，有望转化为实际的购房行动。
对于高端改善型楼盘而言，如海尚府，销售经理表示降息对总价500万以上的房源销售是一个正面推力。因许多潜在买家面临卖旧买新的局面，降低现有房贷利率能减少他们的月供负担，缓解资金周转压力。根据亮嫚的计算，若以100万元商业贷款、30年还款期为例，平均0.5个百分点的利率下调，可使贷款人30年内总利息支出减少约10万元。
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