房地产新政首日:房东不愿再让价，市场信心回暖显著

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2024-09-28 07:10:00 界面新闻

9月26日，中共中央政治局会议针对房地产市场明确提出了“促进房地产市场止跌回稳”的方针，这一决策迅速引发了市场的正面反应。次日开盘，A股房产板块即展现出强劲势头，多家房企股票涨停，其中包括绿地控股、滨江集团、华侨城等，地产股整体表现亮眼。至收盘时，A股房地产板块有22只个股涨停，整体板块涨幅显著，WIND房地产指数领涨A股。

深圳本地的地产股表现尤为突出，特发服务、阳光股份、深振业A等多股涨停，显示了地区市场的高度活跃。同时，港股内房股亦不甘示弱，全线上涨，佳兆业、金辉控股、绿城中国等企业股价大幅攀升，显示出强烈的市场信心。

此外，地产债券市场同样迎来上涨潮，以“20龙湖06”为代表的多只债券涨幅喜人，万得地产债指数和高收益城投债指数均有不同程度的提升，进一步印证了资本市场的乐观情绪。

市场分析人士指出，近期密集出台的政策及外围环境的改善，不仅增强了国内市场的流动性，也吸引了海外资金的关注，这对股市和房地产市场均构成了有力支撑。股市已显现反弹迹象，房地产市场也释放出积极的反转信号，政府的坚定立场和政策扶持为市场复兴注入了强心剂。

紧接着，9月27日，中国人民银行宣布降准0.5个百分点，并调低7天期逆回购操作利率，这被视为对各行业高质量发展的又一助力，特别是对房地产市场，降息将直接减轻购房负担，配合“止跌回稳”政策，对激发一线城市住房消费潜力具有重要意义。

从实际市场反馈看，北京、上海、深圳等地在新政公布后，购房咨询活动增多，市场情绪趋向积极。尽管政策细节尚未完全落地，部分购房者的观望态度有所转变，市场活跃度正逐步提升。中介和相关从业者普遍预期，随着国庆假期的到来，市场或将迎来一波热潮，限购政策的潜在调整也被视为可能进一步刺激需求的关键因素。

房地产市场的回暖还带动了相关产业链的积极响应，如水泥行业价格的显著上扬，体现了市场对房地产与基础设施建设投资复苏的信心。整体而言，市场情绪的回暖、政策的支持以及即将到来的传统销售旺季，预示着房地产市场即将迎来更加积极的发展态势，新一轮的行业上升周期似乎已蓄势待发。

(责任编辑：张小花 TT1000)

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