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今年楼市会有转机吗 拐点何时至？(2)

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2024-09-25 13:23:42  网易

面对此景，市场迫切想知道本轮下行周期何时触底，楼市能否在今年迎来转折点，尤其是在美联储降息后。9月19日，美联储宣布降息50个基点，超出市场预期的25个基点，引发对未来影响的广泛讨论。

虽然美联储降息为人民币降息提供了空间，但中国近期并未调整LPR利率，保持1年期3.35%和5年期3.85%不变，市场猜测这可能是为了稳定银行的利息差。同时，有人期待降息能促使资金回流，缓解人民币资产价格压力，但实际效果缓慢，因美元利率即便下调，相较于人民币利率依然较高。

不过，若中国房地产继续下行，可能吸引外资抄底大宗物业。今年，外资对国内优质商业地产的投资已有增加，但住宅市场尚未见显著外资流入。

关于降息，尽管本月未实施，市场预期未来或随美联储步伐调整。降低存量房贷利率成为关键，对接下来楼市走势至关重要。专家呼吁银行应更多承担社会责任，通过降息支持家庭部门，重启经济循环。

刺激经济、提振市场信心的多项措施被提议，涉及地方债务化解、新基建、消费补贴等多个方面，规模预估超十万亿元。这些政策的实施，或许预示着楼市的触底反弹，然而具体所需时间仍难以预料。

(责任编辑：卢其龙 CN070)
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