央行将支持收购房企存量土地 专项债+银行贷款助力房企解困
央行将支持收购房企存量土地
9月24日，国务院新闻办公室召开的新闻发布会上传出消息，金融领域正加大力度支持经济高质量发展。会上，中国人民银行行长潘功胜透露了一项重要措施：央行将助力企业收购房地产开发商的闲置土地，旨在帮助遇到困难的企业缓解资金紧张状况。该计划考虑在地方政府专项债券已用于土地储备的基础上，探索政策性银行与商业银行为符合条件的企业提供贷款，以市场化方式收购房企土地，激活现有土地资源，必要时央行也将给予政策扶持。
业内人士对此评价，央行在国庆前发布的这一系列房贷与金融政策，对房地产市场而言是一个重大的利好信号，标志着房企存量土地的有效利用进入实质操作阶段。特别是提出的“专项债+银行贷款”模式，被视为增强盘活闲置资源的重要手段，显著提升了财政与金融在这一领域的协同作用力。
上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，央行明确的这些政策明确了“盘活存量优化增量”的方向，预示着房企土地激活将进入实施关键期。他强调，专项债与银行贷款的结合使用，极大增强了政府和金融机构共同推动存量土地再利用的能力。
广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉则认为，此番允许政策性银行和商业银行为特定企业收购房企土地提供贷款，是对5月17日国务院会议精神的具体落实，属于对困境企业的金融救助行动。
回顾5月17日的国务院政策例行吹风会，住房和城乡建设部副部长董建国曾提及，要有效处置和激活现有的未开发或建设中的房地产项目土地，以多种方式帮助房企减轻负担，优化土地资源配置。自然资源部副部长刘国洪亦透露，正在筹备相关政策，以合理方式回收闲置住宅用地，促进土地高效利用。
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