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央行将支持收购房企存量土地 专项债+银行贷款助力房企解困(2)

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2024-09-24 16:10:00  百家号

当前，房企面对财务困境，除拓宽融资途径、加速销售回款外，激活手中土地资源成为关键解困策略。存量土地的有效盘活不仅能够开辟新的收入源，缓解资金链压力，还能优化资产配置，提升资产效益，增强企业的长期运营能力。中央层面的政策导向也显示出对城市土地资源优化配置、提升利用效率的重视，强调通过激活存量土地和低效用地，促进城市的可持续、绿色发展。

严跃进分析，以往专项债在房地产领域的应用有严格限制，而今政策支持力度显著增强，显示了财政手段在去化房企库存和闲置土地方面的新导向。专项债与银行贷款的组合使用，预期能加速土地收购进程，帮助房企更快回笼资金，缓解债务压力。

尽管如此，李宇嘉提醒，实际操作中存在诸多挑战，如土地抵押问题、复杂的利益关系、购买意愿不足等，均增加了存量土地激活的难度。因此，需要更加有力的政策激励机制，以克服这些障碍。

发布会上，潘功胜还强调，央行正不断优化房地产领域的宏观货币政策，以促进该行业的风险管理与健康发展。同时，国家金融监督管理总局局长李云泽表示，将指导银行和保险机构积极参与解决房地产和地方政府债务风险问题。

(责任编辑：卢其龙 CN070)
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